政府可负担屋巡礼:柔佛 放眼2019年建6万可负担屋
信息来自：南洋商报 · 作者：苏欣恩 · 日期：02-03-2017
2017-02-19
柔佛州政府放眼在2019年，在州内兴建6万间可负担房屋。
基于房价攀高，可负担房屋显得僧多粥少，目前州政府与官联公司在不同的地区，增建房屋来满足广大人民的需求。
720平方尺可负担房屋，在柔佛州仅售4万2000令吉、850平方尺房屋售价8万令吉、1050平方尺房屋售价15万令吉。
马来西亚房地产发展商公会柔佛分会会长拿督张润安说，目前州政府并没有免费供地给私人发展商兴建可负担房屋：“如果有，则是好事。”
柔州经济策划单位主任沙烈胡丁接受《南洋商报》访问时表示，柔州许多可负担房屋都是由柔州子公司如柔佛置地等兴建，州政府也已决定所有在政府土地推行的私营化项目，都将以现金方式征收回酬，以保障州政府利益。
“比方说，若有政府土地估价达5000万令吉，由州政府与发展商合作推行可负担房屋计划，发展商必须根据协议缴付现金作为回酬。”
他说，现阶段新山的政府土地所剩无几，而所有在地方执法当局管辖区内涉及私营化或售地的计划，皆必须咨询州政府及柔州经济策划单位（UPEN），以获得批准。
发展商须保留40%面积
他说，州政府规定发展商提呈的房屋发展总蓝图，必须保留40%面积来兴建中廉价屋和可负担房屋：“同时在蓝图批准后，必须在2年内动工。”
若没有兴建，发展商所应兴建的可负担房屋单位每间将被罚款4万令吉。
“发展商可选择由州政府征收回有关土地，并缴付每个单位的赔偿罚款，过后就交由州政府负责建造可负担房屋。”
州政府子公司参与兴建
州政府子公司柔佛机构是通过柔佛置地（Johor Land）在拿督翁镇、马之地新镇及丰盛港地区兴建逾千间可负担房屋。
柔佛置地参与房屋部推出的私人可负担房屋计划（MyHome），在拿督翁镇兴建1016间可负担房屋，每间售价6万9000令吉。
每单位原本售价9万9000令吉，通过MyHome计划，中央政府将每单位资助3万令吉，购屋者只需支付6万9000令吉即可。
该公司将兴建1016间可负担房屋，当中1000间已获得MyHome计划批准，其余是柔佛社区房屋（PKJ B）。
至于在马之地新镇，该区的可负担房屋是建在面积达6.8亩的土地上，分别建有两栋12层含320个单位的建筑物。
柔佛人民基建集团（KPRJ）在州内建设1083间可负担房屋，分别古来493间、德沙拉庆（Desa Larkin）280间、甘榜马来尤班兰260间、哥打丁宜50间。
边佳兰建1179间
柔州教育基金控股公司（YPJH）也在边佳兰，建设1179间可负担房屋。
同时，柔佛回教机构（PIJH）将建设1035间可负担房屋，包括拉美士344间、新士都浪（Stulang Baru）333间、拉庆121间、拿汀哈丽玛路71间、直落爪哇106间、乌达新镇60间。
东南镇发展机构（KEJORA）也按表建设691间可负担房屋，分别在本那瓦镇486间、拉央拉央127间、甘榜端谢（Kampung Tuan Seh）78间。
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申请条件
有意申请柔州可负担房屋者，必须上网填写申请表格，不接受书面表格。
详情请浏览http://www.erumah.johor.gov.my。
柔佛州的可负担房屋申请条件：
1.大马公民、在柔州定居超过5年及年龄18岁以上
2.已婚或单身者符合申请资格
3.申请者或夫妻已经拥有廉价屋5年以上，可申请第二间屋子（PKJ B）
4.夫妻中只能由其中一人申请，第二名妻子以后的申请须以妻子名字买屋
5.申请者或夫妻已经拥有廉价屋、中廉价屋、PKJ A或B，可以申请购买可负担房屋作为第二间屋子
6.每一个人在柔州只允许拥有一间中廉价店屋
7.申请者或夫妻已经拥有中价屋或高档房屋，不具申请资格
8.登记申请可负担房屋的有效期限为一年。申请者只能更新特定资料
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