美国次贷危机中近300万人失去房屋
信息来自：青年参考 · 作者：刘信民 · 日期：19-08-2016
2008-07-29
据法新社24日报道，美国次贷风暴愈刮愈烈，长期陷入低迷的楼市仍未见起色，很多业主撑不下去被迫断供，惨被银行收楼。美国马萨诸塞州汤顿市一名53岁妇人在按揭贷款公司收回她房屋的当天，饮弹自杀身亡。
汤顿市警方说，这幕惨剧发生在22日，女死者卡伦妮下午2点30分把一封遗书传真给按揭公司，声称职员上门收楼之日，便是她命丧之时。贷款公司的职员收到遗书，大惊之下立刻报警，警察按地址赶往现场，可惜卡伦妮已用丈夫的步枪自杀，回天乏术。
卡伦妮与丈夫及24岁的儿子，住在波士顿以南约56公里外的两层别墅中已4年。由于两夫妇无力继续还款，贷款公司本来打算在22日收楼后拍卖他们的住所。当天还安排一批买家到场看楼然后参加拍卖会。
警方人员没有公布那家贷款公司的名字。发言人称，卡伦妮在遗书写道：“当你们到场收回我的房子时，我已经死了 ！”
警察在卡伦妮身旁找到她写给丈夫和儿子的遗书，上面嘱咐他们索取保险赔偿，并用这笔钱去还债。
近300万美国人房屋被拍卖
实际上，房子被收回并非卡伦妮一人的遭遇。自去年夏天美国次贷危机集中爆发后，美国就有成千上万低收入家庭失去被指“超前消费的大房子”。目前，据美国房产数据公司RealtyTrac的统计，2007年和今年第二季度中，美国有超过266万套房屋被银行收回，并进入拍卖程序。而且这个数字每个季度都在放大。按照每月至少20万套的速度估计 ，7月底，该数字接近300万套。
根据RealtyTrac的数据，2007年，美国丧失房屋赎回权(房贷购房者因长期不能按时偿还房贷，而丧失对作为抵押品的房屋的赎回权)的住宅约为128万套，相当于美国每103个家庭，就有一家的房子被拍卖。
这个数量比2006年增长约75％，比2005年增加148％。可见次贷危机前，也就是2005和2006年 ，无力还贷的人就急剧增加，这场危机爆发前并非毫无征兆，只不过温水煮青蛙，直到2007年夏天，温水变成了沸水。
进入2008年，更多的美国家庭要面对残酷现实。第一季度，约65万套住房被拍卖，这大概相当于这3个月，每 194个美国家庭中，就有一户需要另觅住处了。而这个比例是按照全美住宅数量算出的，很明显在低收入家庭中，这个比例 一定高得惨不忍睹。
今年第二季度，遭殃的美国家庭数量继续增加。这3个月里，有约74万套住宅被收回拍卖。这相当于每171户美国家庭中，就有一户从美梦中痛苦地醒过来。
今年年初，美国国会联合经济委员会发布报告估计，美国房地产市场下跌还将持续一年时间。预计从2007年中到 2009年底，美国因无法偿还次级抵押贷款而丧失抵押品赎回权的案例，将达到130万。但从目前的数据来看，不仅被迫放弃赎回权的房屋数量远超预期，而且还呈“放量发展”势头，屡屡刷新纪录。
房奴受到的帮助多
房市危机让人胆寒，美国政府快速出手相救。7月25日，美国政府通过法案救助美国“二房”——两大住房抵押贷款融资机构——房利美、房地美以及众房奴。美国非营利机构也积极活动起来，据新华社报道，“美国社区援助协会”7月24 日在首都华盛顿举行为期5天的“救房”活动，帮助“房奴”摆脱无力偿还贷款的绝境。用得到救助的房奴的话来说，“活动组织者为每个掉进‘食肉贷款者’圈套的人提供帮助”，即组织人员评估“房奴”还款能力，双方随后确定一个解决方案，一些人的贷款利率从12％下调至3％。
接下来，工作人员把解决方案转交给放贷机构。一些机构会在24小时至48小时内答复。美国社区援助协会发言人说：“有时放贷机构不同意降息。我们就提出与他们谈一谈。由于这次活动在华盛顿举办，我们让参议员与他们的老板直接通话。”
上万“房奴”赶往活动举办地首都希尔顿酒店，许多人连夜排起长龙。有幸获得放贷机构降息者不禁喜极而泣。
“他们把我的住房抵押贷款利率从8％降到3％！”首都希尔顿酒店门前，一名非洲裔女子高兴得哭出来。她从23 日凌晨5点开始排队。
面对此情此景，让我们再来看看10年前，这些人是怎样在房产公司广告的诱惑下，贸然购下“明天的住宅”的——
大约从10年前开始，贷款公司漫天的广告出现在电视、报纸、街头，抑或是人们的信箱里，传单上写着：
“你想过中产阶级的生活吗？买房吧！”
“积蓄不够吗？贷款吧！”
“没有收入吗？找★★贷款公司吧！”
“首付也付不起？我们提供零首付！”
“担心利息太高？头两年我们提供3％的优惠利率！”
“还是付不起？没关系，头24个月你只需支付利息，本金可两年后再付！想想看，两年后你肯定已经找到工作或者被提升为经理了，到时候还怕付不起吗？”
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