购隆地段价格合理 马资源短期前景谨慎
信息来自：星洲网 · 作者：张启华 · 日期：24-12-2015
2015-04-08
马资源（MRCB，1651，主板建筑组）以2亿5千920万令吉，收购前德国驻马大使馆地皮，分析员预计可释放10亿令吉发展值，惟财测不变。
地皮可释放10亿发展值
兴业研究预期可释放最高达10亿令吉发展值，惟产业市场走疲，对短期发展前景谨慎，尤其是高档高楼住宅产业。
兴业相信马资源将专注于策划中的Kwasa白沙罗计划，新购地皮待买家胃纳复苏后，才会推展。
该地皮位于吉隆坡嘉炳路，占地1.87英亩，收购价高达每方英尺3千188令吉，管理层预计收购案于今年8月完成。
MIDF研究说，上述收购将用作未来发展，未发展地段总共增至565英亩。预计从其逾6亿6千万内部基金中支付10%头期付款，净负债比料由2014年1.5倍减至2015年1.4倍。
大马与MIDF研究说，收购成本可由最近以7亿4千万令吉脱售旗下——白金仙特拉（Platinum Sentral）给桂嘉资产管理，3千900万令吉脱售沙叻秀发展的70%持股所抵销。
“正面消息纷至沓来，最新发展显示马资源增加城市渗透率，特别专注于高度清晰与交通导向发展计划。”
肯纳格研究对这项收购看法中和，既没有盈利冲击，也不冲击净负债比，维持财测。
“建筑订单达11亿令吉，产业未进账销售达17亿令吉，肯纳格认为至少可提供两年盈利清晰度，惟维持“落后大市”评级，主要是当前产业具挑战，另外其负债比高达1.52倍。”
企业活动或稀释股价
“潜在之企业活动，可能稀释股价。”
丰隆研究也同意企业活动稀释股价，惟认为若获第三轻快铁计划履行伙伴地位（PDP），可获重估。
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