南马耀眼明珠 中资钱进依区
信息来自:南洋商报 · 作者:专题报道:苏欣恩 · 日期:07-01-2017

2016-12-28

马来西亚依斯干达特区(简称依区)已成为世界各地投资者眼中的一块经济蛋糕,截至2016年11月,依区获各国注入的投资金额已上看2210亿令吉,堪称“吸金”非常成功的新兴经济特区。

其中,来自中国的外资独占鳌头,超越新加坡,在特区的投资达237亿8000万令吉,次之是新加坡(200亿令吉),美国则居第三(70亿令吉)。

从早期先吸引中东投资者的目光,之后吸引邻国与国内投资者增强信心投资,然后中国与各国资金涌入,依区仍是南马一颗耀眼的明珠,无数海内外企业进军依区,其发展前景备受看好。

根据《依斯干达特区10周年报告》,截至今年9月,依区累积的投资达2188亿令吉,在全球经济放缓的当下,这表现标青。

其中40%或867亿1000万令吉是外国投资,当中以中资比例最大,其次是新加坡和美国。

其他外资排名分别是日本(45亿令吉)、西班牙(41亿8000万令吉)、韩国(31亿1000万令吉)、澳洲(27亿4000万令吉)、德国(22亿8000万令吉)、阿联酋(19亿令吉)、印度(18亿9000万令吉)以及荷兰(18亿9000万令吉)。

特区还能“钱”进吗?依斯干达特区发展局(IRDA)总执行长拿督依斯迈接受媒体访问时指出,全球经济充满挑战,在2010年前后一共出现两次经济衰退,不过,特区仍能“继续生存”。

“依区保持7%至8%的增长率,在过去4年来持续达到每年招徕250亿令吉投资的目标。”

57岁的依斯迈是于2010年接棒成为特区发展局总执行长,带领特区发展达致主要里程碑。

按之前所订下的一年吸引130亿令吉投资的目标,依区在2011年首季就已超越累积投资必须达600亿令吉的全年目标。

尽管如此,IRDA并没因此抬高投资目标,而是将2011年至2015年所吸引的累积投资订在730亿令吉,相等于每年约146亿令吉。

中资视大马第二家园

过去3年,中国在大马的投资尤其是房地产领域的投资,有显著的增加。

尤其是依斯干达特区,处处可见中国投资者的踪影。

马中两国双边贸易额近年突飞猛进,大马近年一直是中国在东南亚最大的贸易伙伴国。两国也放眼在2017年,双边贸易额达到1600亿美元(约6400亿令吉)。

大马作为与中国关系极密切的国家,加上各种优势,自然成为中国发展商拥抱的首选,尤其是依区因为毗邻新加坡,加上我国房价相对比新加坡便宜,吸引大批中国投资者前来置业。

中国国营企业绿地集团大马公司总经理吴韶华此前指出,中国人不仅来马投资,更有许多把大马当成第二家园,在这里养老,甚至让孩子在大马受教育。

他说,目前可以看到中国政府在大马的基础建设投资非常大。“中国企业很简单,政府来了,企业就来了。”

他也道出了中国人来马投资或经商的趋势变化。“很多中国人起初在这里从事服务业,但如今也转型投资中小企业,包括食品加工、建材贸易,更利用本地资源如木材等加工,再返销中国。”
 

中国中小企业国家合作协会副秘书长黄殿文今年到访依区时说:“未来5至10年,将有更多中国的中小企业来马投资,特别是柔佛州,将成为他们的首选。”
 
 
柔数年招资冠全国

掌管柔佛州旅游、商贸与消费人事务的行政议员拿督郑修强指出,纵观我国各州,柔州独具“天时、地利、人和”的优势。

数据会说话。郑修强每每提到柔佛连续数年招资冠全国,就眉开眼笑,笑得合不拢嘴。

在招商引资方面,他指出,柔州已连续三年傲视全国,取得“三连冠”,总投资额达666亿令吉,制造5万5815个就业机会。

截至今年首八个月,柔佛总共吸引179亿令吉投资额,依然领先全国。雪兰莪、槟城和吉兰丹三州加起来共达到80亿令吉,还不及柔佛州的一半。

郑修强透露,继多个中国发展商自2011年起进驻依区抢购地皮和发展房地产,柔州可说成功吸引中国企业的目光,中国其他工业领域和中小企业也陆续组团到柔州进行考察,发掘柔州投资的潜力。

“我平均每两个星期或一个月,就会接待来自中国的企业考察团一次,大小规模都有。”

他说,中国经济放缓实际上为我国带来契机,有台湾厂商与他会面时透露,有意将厂房从中国移至柔州,因为中国当地的人工、资源,较以往来得贵。

善用邻国优势互惠——柔南中小企业公会顾问郑己胜

马来西亚中小型企业公会前总会长郑己胜深信,特区地理位置绝佳,与新加坡这个国际金融中心毗邻,又拥有顶尖国际机场,依区要善用邻国的优势条件成为东盟经济共同体(AEC)的“窗口”。

“与其和邻国比较,不如互补及互惠互利,若善用南马的优势,可吸引外资把据点设在新山,以享有东盟经济共同体的优惠。”

新加坡因素不容忽略,从已故前总理李光耀曾泼冷水,到总理李显龙与纳吉促使马新关系改善,依区发展令邻国投资者刮目相看,进军依区要趁早。

2012年,依区曾被国际专业招商杂志FDI推选为全球56个免税区中的未来全球第4佳免税区。排名第一的是迪拜免税区飞机场,迪拜国际财务中心列第二,第三是上海免税商业区。

依区亮点

赛车城料年招35万游客

依区最近迎来具国际水准的“FASTrack赛车城”,它将在2019年陆续启用,预计每年将可吸引35万游客人次。

该赛车城邻近马新第二通道,占地300亩,除了有赛车道外,还有汽车维修中心、展览厅、专业零售店及饮食店等。

此外,碧桂园森林城市的发展备受瞩目、宜家(IKEA)进驻新山地不老设立全国第三间兼最大的分店预料明年底开业,新山纱玉河净化工程即将完工,双线火车工程也即将展开。

房产顾问公司及产业界人士皆认同,马新关系逐年密切友好,有利的“新加坡因素”包括马新捷运系统(RTS)、隆新高铁(HSR)即将落实,依区还有许多商机等待发掘。

新山中华总商会会长拿督罗烈贤说,在特区可打造“中国城”,仿效中国义乌分销中心,推动长期的商业展览馆,将商品分销到东南亚,可带动商业活动。

 

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