大马超富裕人口10年飙134%
信息来自：南洋网 · 作者： · 日期：18-03-2014
集中在吉隆坡
2014-03-13
根据英国莱坊国际（Knight Frank）的调查，大马超级富裕人口（Ultra-wealthy Population）自2003至2013年，增幅高达134%，去年共有557人跻身超级富裕人口行列。
莱坊国际认为，在未来10年，我国超级富裕人口的增幅可达33%，或739人。
莱坊国际今日连同马来西亚大华银行发布《2014年财富报告》，调查显示，我国2012至2013年的超级富裕人口，按年增长2%至557人，新增9人，其中亿万富豪人士占206人。
莱坊亚太研究部门主管尼可拉斯霍特指出，我国有53%的超级富裕人士集中在吉隆坡，预计到了2023年，吉隆坡依然是大马的“富豪之城”。
他说，欧洲、北美洲与亚洲为最多富豪的地区，亚洲国家去年的超级富裕人士达4万1114人，预期在10年后，人数将增至5万8588人。
纵观全球情况，去年全球超级富裕人士达16万7669人，预期在2023年时，人数将增加28%至21万5113人，其中，亿万富豪人士将可从1682人增加38%至2315人。
超富裕人士年轻化
超级富裕人口也被称为超高资产净值人士（Ultra High Net Worth Individuals），他们所持有的净资产（不包括房地产）总值超过3000万美元（约9863万令吉）。
大华银行执行总监兼大马区高净值银行主管吴清燕表示，大马的超高资产净值人士有年轻化的趋势，最新调查显示，最年轻的超级富豪年纪只有35岁，他们大多为企业家。
“他们的风险胃口较高，投资行为也更为激进，倾向于选择回酬率较高的投资工具，如外汇交易及较为复杂的结构性投资产品。”
她说，房地产依然是超高资产净值人士的投资项目之一，房地产被视为基本的投资工具，同时也具备避险功能。
“他们虽然熟悉网络资料搜集，但依然需要金融界为他们提供资讯分析与运用，预见大马的财富管理领域开始朝这方面发展。”
置产倾向城市“软体”设施
根据调查，超级富裕人士置产倾向于选择城市的“软体”设施，如艺术、文化以及休闲活动。
莱坊国际大马区主管萨库南认为，我国在这方面有待加强，看好吉隆坡的基础建设将提升我国素质，引领我国成为国际城市。
他在汇报会上指出，尽管我国产业价格比区域市场廉宜，但这并不足以吸引超级富裕人士前来我国置产投资。
他说，全球超级富裕人士不断增加，他们在选择置产城市时，多以城市的“软体”设施作为主要投资考量，价格与当地的生活成本则不在考虑范围。
“这些因素包括艺术、文化以及多元休闲活动，相关特色都可在国际城市如新加坡、伦敦以及纽约找到。”
在询及依斯干达及吉隆坡是否具有国际城市的特色时，他说，依斯干达正朝此方向发展，未来也将成为全球热点之一，但现阶段，吉隆坡与依斯干达尚未达到国际城市的水平，仍需要时间提升。
他认为，在吸引外资前来我国置产时，国内房产发展业者也应改变思维，除了在本地提供高价值的房产，也应朝海外发展，吸引有意在国外置产的超富裕人士。
外国置产主因86% 为孩子大学教育
尼可拉斯霍特指出，大马超级富裕人士钟情于投资国外房产，有86%的大马超富裕人士为了孩子的大学教育而在国外置产。
至于为了孩子的高中教育，而在海外购置房产者，也令人意外地高达36%。
“中国、香港、马来西亚、新加坡与印尼投资者，最青睐英国、美国以及澳洲房地产市场。”
这5个国家于英美澳三国的所占投资比例，分别为90%、62%及74%。
综观全球情况，今年有47%的超富裕人士于国际城市投资房地产，其中，有23%的超富裕人士为了孩子的基础教育（中小学）于海外置产，34%为了大学教育在海外购置房屋，另外，还有15%的超富裕人士，为了移民而置产。
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