房屋过剩问题不再是课题,目前最大问题是如何满足不同阶级的人民的拥屋需求,为他们打造安全、健康和舒适的居家环境。
这领域的主要挑战如下:
检讨人民组屋的申请条件:在 2009 年,已有 1 万 3500 名个人和家庭申请人民组屋,但仍有 9 万 7260 个家庭仍未搬入组屋居住。共有 1 万 1800 间建竣,至第十大马计划结束时,政府将兴建另外 16 万 1000 间组屋。
提高新的和现有的拥屋的品质:控制兴建时的品质弱点和管理导致房屋品质下降的弱点
符合环保需求的设计:房屋的设计需考虑环保因素,以及采用缘色建筑物工艺。
政府也将采取 3 大策略,克服种种挑战
重整拥屋系统
持续努力提供高品质房屋和居住环境内
营造良好和持续的房屋业
重整拥屋系统
在第十大马计划下,政府将在全国兴建 7 万 8000 间新的人民组屋。这些廉价组屋是专为每月收入低于 2500 令吉的家庭和个人申请。
在兴建的费用上,政府的补贴介于 30 至 75% 。由国家房屋局负责的城市组屋计划,每间面积 700 方尺,售价为 4 万 2000 令吉。
目前,廉价组屋的事项由数个政府部门和机构负责,包括国家房屋局、乡村及区域发展部、吉隆坡市政府、首相署执行协调局( ICU )和国家房屋公司。
未来政府将重整整个结构,以便把人民组屋的事宜交由一个联邦机构负责。
此外,为了解决管理不当的事项,政计将启动 5 亿令吉的基金,协助政府和私人廉价屋进行大型的维修。
营造屋业健康发展
为了顾着公共利益和促进国家房屋业的健康发展,政府将采取以下步骤:
通过一起( en-bloc) 销售机制,鼓励城市重新发展:政府将通过修改相关法令,推行一项机制,简化共同销售的发展。
加强监督和执法:以保护购屋者的利益,尤其是关于房屋品质。
鼓励先建后售:提供额外奖掖加以鼓励,例如加还土地和蓝图批准程序、免付发展商执照抵押金。
协助搁置计划复工:截至 2010 年 4 月 30 日,共有 107 个计世,涉及 3 万 8600 间单位被搁置,涉及的购屋人数达 2 万 5300 人。
推行核能发电 为半岛供电
为了减少发电时产生的排碳量,政府考虑在第十大马计划下推行核能发电计划,为大马半岛供电。
预料我国到了 2015 年,对水力发电、煤炭发电及天然气发电的需求有增无减,为了确保电供充足及价格稳定,政府认为核能发电是一项不错的选择。
配合核能发电计划,政府或将展开详细研究,同时展开醒觉运动,让人民进一步了解及接受核能发电。
政府也将提升其他能源发电的供应量。
这些计划是:
( 1 )大马半岛——两座分别位于乌鲁日莱及乌鲁登嘉楼的水力发电厂,将在第十大马计划下投入运作,供电量为 622 兆瓦特。
( 2 )沙巴—— 3 座总供电量为 700 兆瓦特的发电厂即将投入运作,其中两座天然气发电厂位于沙巴西海岸,另一座较少排碳量的煤炭发电厂则位于东海岸。
( 3 )砂拉越——供电量达 2400 兆瓦特的巴昆水力发电计划将分阶段推行。