政府拨地私人承建 纳吉：“ 22 万元房屋”属非盈利计划

2011/05/06

（八打灵再也 6 日讯）继“我的首间房屋计划”，首相拿督斯里纳吉今日再为月入低于 3000 令吉的 35 岁以下年轻人，捎来好消息，宣布政府将和私人界发展 22 万以下的房屋计划，政府将为计划提供土地。

列官商房屋计划

纳吉预料于今年 6 、 7 月推介这项称为“实惠优质房屋”的官商房屋计划，在这项计划下，政府将提供发展土地，而私人界则兼持履行社会企业责任的理念，负责建屋和售屋。

纳吉今早上 Hot FM 电台接受访谈时，宣布政府将推出上述房屋计划。

纳吉说，自推出“我的首间房屋计划”后，他从面子书及报章上了解到要在巴生谷一带购买 22 万令吉以下房屋的困境，因此政府决定推出“实惠优质房屋”计划。

助更多年轻人买屋

纳吉是在今年 3 月 8 日推介的“我的首间房屋计划”，为月入低于 3000 令吉的人民提供 100% 贷款服务，协助更多年轻人购买房屋单位。

他说，“我的首间房屋计划”是一项非常亲民的措施，特别考虑到尚未购买屋子且经济能力有限的年轻人。

“如今我们也考虑到需求和供应的问题，即有需求但却没 22 万以下房屋的供应。因此政府决定推出既实惠，又优质的房屋。

“目前我们正在鉴定供发展的土地。”

纳吉也说，上述房屋发展将采用工业化建筑系统（ IBS ）作业方式，以便建筑快速完成。

履行社会企业责任

他说，它将以政府和私人界的合作方式去推行，如果能够，希望它不属有利润的房屋计划，完全是公司在履行其社会企业责任。

政府出地建中价屋

2011/5/7   东方日报

（吉隆坡 6 日讯）首相兼财政部长拿督斯里纳吉宣布，政府最快将在一个月后，或 7 月间推出拨出地皮，让私人界承建屋价 22 万令吉以下的房屋，让月收 3000 令吉以下者居有其屋。

他指出，这些房屋实惠和有素质，而且这将是“公私合营”（ PPP ）方式的计划。 他表示，这与政府之前所推出的“我的首间房屋”是相辅相成的。

他说，由于不少民众透过其面子书、或致函报章反映没能力在巴生谷一带购置介于 22 万令吉的房屋，因此政府才作此决定。

他今早亲临一家马来电台“ HotFM ”访问时指出，此计划可视为一项社会企业责任（ CSR ）计划，政府将拨出地段让私人界发展。

“我希望若是可以，（私人界）就调低利润，成为一种社会企业责任。”

“住宅工业化”兴建

他表示，本身将在 6 月至 7 月间亲自为这项计划主持推展礼，并会在接下来寻找适合的地段推动此计划。 “至于私人界在承建时，会以‘住宅工业化’（ IBS ）法兴建。”

所谓“住宅工业化”，是指该些建材如墙柱、钢筋等都是预先建好，之后运抵地盘组装搭建屋子。

纳吉坦言，本身通过面子书和报章看到不少评论，表示人们很难在巴生谷购买价格介于 22 万令吉的房屋。

“这是一项需求，如果没有人献地，公众就很难买到房屋，因此我们推出的计划是让民众可负担得起，又是一个具素质的房屋计划。”

大马政府于今年 3 月 8 日，正式推介“我的首间房屋”计划，让每月收入少过 3000 令吉者，可申请 100% 房贷。

政府是以“房屋信贷保证计划（ SJKP ）”，再拨款 1 亿 2010 万令吉，至今已有 2587 名自雇人士在该计划下贷款购屋。

努力提升交通系统

符合资格者，可购买的房屋必须介于 10 万至 22 万令吉之间，摊还期长达 30 年。 不过坊间与发展商皆认为，在市区等要购置 22 万令吉以下的房屋是难如登天。

事实上，起初 100% 全额贷款的计划是给予月收入少过 3000 令吉的家庭申请，申请条件不合情理，因现今不少家庭是双薪家庭，后来才放宽每人 3000 令吉。

纳吉今日说，政府这项献地盖房屋计划，是获得群众回响后的后续计划。

另一方面，针对提升国内公共交通设施计划，纳吉坦言，我国过去 10 年的公共交通设施已有成长，如今政府也推出不少提升公共交通设施的中、长远计划，估计在 2012 年完成。

他坦言，这些工作在短期内难看到效果，但未来 2 至 3 年便可看到显著的影响，因此希望人民体谅及了解政府的努力。

他指出，这项官商房屋计划，受惠群目标不变。