2012-2-25

（吉隆坡25日讯）隆雪中华总商会署理会长拿督戴良业说，在国家关键经济领域（NKEA）下的“大吉隆坡”计划是好的，但关键问题是，政府能否有效地执行计划，以及实现这项计划下的其中两个倡议（EPP），即吸引百家国际企业在吉隆坡投资，以及招揽400万名人才参与计划的发展。

他指出，在“大吉隆坡计划”下，要同时达到“全球20大最适合居住城市”及“全球20大经济成长最快城市”的目标，是非常具挑战性的。

目前大马在“全球最适合居住城市”排行榜名列78位；而新加坡和韩国首尔，则分别排在53和58位。

捷运可带旺附近地区

戴良业今日在该会主办的“国家关键经济领域──批发零售、大吉隆坡、金融服务”论坛上说，除了苏丹街有保护古迹的因素外，他认为捷运计划会带旺附近地区，使捷运路线周边的房地产价格上升，例如香港和新加坡的居民，其实非常欢迎捷运路线经过他们的住家。

针对“大吉隆坡计划”会否加剧城市和乡区收入鸿沟的问题，他说，每个先进国都有一个重点发展的城市，例如英国的伦敦、中国的上海及韩国的首尔等，因此发展吉隆坡是必需的。

“大吉隆坡计划的发展也外溢到雪州10个地方政府的范围；此外，其他11个NKEA及各区的经济走廊，也会继续惠及其他州属，另外每个州属都有个别的经济领域，例如旅游、石油与天然气等。”

其他主讲人包括余仁生有限公司董事经理骆荣福、安联银行中小企业业务发展部主任龚家华以及首相署表现管理及履行单位（PEMANDU）经济转型计划投资主任邱国平。

龚家华：金融机构制造就业商机

龚家华说，金融服务的NKEA并没有提供辅助金给商家，它的概念是将金融机构自由化，以制造就业和商业机会。

“譬如中国银行要来我国开设分行，银行的建筑和装修工程都是商机，1令吉的资金能发挥4倍的乘数效应。”

他指出，金融服务是最复杂的NKEA，因为它包含许多一般人难以理解的概念，他劝告商人多注意政府宣布的政策，譬如有关消费税和税务奖掖的发展，并开始展开商业规划。

骆荣福：商店市集应清楚划分

骆荣福说，政府在推动批发及零售的NKEA时，应该有更周详的规划，例如把商店和市集的区域清楚划分，别把巴刹和夜市集设在商店外的道路旁，以确保商店有稳定的生意额，同时让这两种零售方式的营业地点不会有冲突。

他指出，在“大吉隆坡计划”下，在花园住宅区内开设托儿所或养老院，也是商机之一。

邱国平：政府有系统化管理架构

邱国平说，政府在执行NKEA方面，有一套系统化的管理架构，各个NKEA的负责人每月都会与相关政府部门和机构开会，譬如由直辖区部长拿督拉惹龙吉领导的“大吉隆坡”NKEA，也跟雪州和槟州政府有紧密的联系。

“他们会将无法解决的问题带入首相领导的国家经济理事会讨论，（首相署部长兼PEMANDU首席执行员）拿督斯里依德利斯每周五也会召开‘解决问题会议’若一些跨部门的问题无法解决，也会直接提呈到首相的层次。”

他指出，传统的银行制度并不足以协助政府转型，因此，银行业者应该检讨现有架构以协助中小型企业。

他说，根据世界银行的调查显示，实际上我国是最容易取得融资的国家之一，但问题是银行提供的贷款和商家的商业模式不协调。

钟廷森：商业住宅应在同一区

隆雪中华总商会会长丹斯里钟廷森建议政府在“大吉隆坡计划”下，将商业区和住宅区规划在同一个地区，因为打工一族早上上班和下班回家都耗费不少时间，况且商业区在晚上有如“死城”，因此，若住宅区靠近商业区，将能够减少资源的消耗。

他指出，东盟国家的城市如雅加达、马尼拉、曼谷及胡志明市的城市规划比较杂乱，新加坡则是寸金尺土，因此“大吉隆坡计划”能让我国在东盟中取得优势。

“我希望政府能做好未来30至50年的分区及交通规划，因为公共交通系统取地下道的成本高昂，地面则相较便宜。”

诺海达促华裔
参与ATOM及TUKAR计划

首相署表现管理及履行单位批发及零售NKEA经理诺海达说，去年参与小型零售商转型计划（TUKAR）和修车厂转型计划（ATOM）的华人，分别只有7%和22%，政府分别为TUKAR和ATOM计划提供6万和10万令吉的低息贷款，年利率仅3%，她促请华裔把握机会。

她说，去年共有519家杂货店参与TUKAR计划，55家修车厂参与ATOM计划，政府也已鉴定20个“社区巴刹”地点。

“去年6月15至8月31日举行的‘一个马来西亚联合促销’运动，共有逾50个次领域的3千182家商店参与，总消费额达215亿令吉。”

另一方面，邱国平说，他不知道华人对TUKAR计划不热衷的真正原因，但他认为这或许是因为华裔店主担心一旦转型后，将破坏华人的传统零售链。

不过，他说，这种想法是错误的，因为店主参与TUKAR计划后，依然能够自由选择向哪个供应商取货，政府并没硬性规定。

“喜欢或否，零售市场将改变，若不改变就会变得落伍。”

（星洲日报）