2012-2-27

（八打灵再也27日讯）首相拿督斯里纳吉强调，我国须更亲商及确保公司保持竞争力，让本地成为适合工作及值得落地生根之地。

改善人民生活

他也希望首相署属下利商特工队在短时间内有更好表现，协助大马实现2020年宏愿。

他指利商特工队体现以民为本、绩效为先的“一个马来西亚”理念，目标明确，对外证明公共领域及私人界不仅能良好合作，更可改善公共交付系统，为大小型企业解困，整体改善人民生活。

大马经商环境排行第18

首相配合《2011年利商特工队年度报告》发布序词说，该队去年最好的表现，是让大马在世界银行《2012年全球经商环境报告》的排位从第23名跃升至第18名。

“若排名更高，我们肯定更高兴，但国家竞争力不能只靠排名，本身经验也很重要，如缩短执照处理时间、减少经商费、制定清晰透明程序等。”

私人界也扮演要角

纳吉说，利商特工队不只专注公共交付系统，也致力改善私人领域传递系统，“此举深具意义，因为加强国家竞争力不能只依靠政府，私人界也扮演要角。”

他说，该队通过各项措施说明政府关注民生，致力解决问题，确保大马持续拥有竞争力。

设基金赔偿土地骗案受害者

政府有意设立保证基金，以便提供赔偿予土地交易诈骗案受害者。

《2011年利商特工队年度报告》指出，为了减少土地交易诈骗案，政府有意检讨国家土地法典，设立保证基金是其中一项建议。

建议推介“正确证书”

其他建议包括推介“正确证书”（Certificate of Correctness），确保土地交易认证的透明度。

该特工队也建议政府把“欺诈及伪造”列为刑事罪、允许土地拥有者申请“注册官冻结令”（ Registrar’s Caveat）以防止被骗、简化国家土地法典表格，以便更容易填写及使用。

签约半年未建屋可取消买卖

一旦1966年房屋发展法令（监控与执照）完成修订，房屋计划若未在售屋后的6个月内展开建筑工程，购屋者将有权解除已签署的房屋买卖合约。

此外，购屋者在该修正法令下也获得更大的保护，一旦发现购买非法建築工程房屋，购屋者可向购屋者仲裁庭（TTPR）要求赔偿。

《2011年利商特工队报告书》指出，政府正着手修改1966年房屋发展法令（监控与执照），以解决搁置房屋问题，而上述措施正是拟议中的修正法令下其中一个条款。违反以上法令规定的发展商将被罚款2万至5万令吉不等，同时有可能以刑事法遭起诉。

其他抑制搁置房地产的措施尚包括已注册发展商将在2015年，配合符合回教教义融资的购屋者，进行先建后售（BTS）。

解决32搁置房屋计划

搁置房屋计划专案特别小组去年解决了32项搁置房屋计划。

《2011年利商特工队年度报告》指出，仍有62项搁置房屋计划正在复苏中，涉及2万6486个单位及1万7400个购屋者，另外22项正在商讨中，以便让政府确认的发展商接手发展。

为了防止房屋搁置计划，政府已采取多项措施，包括“先建后售”措施，此外，公众可上房政部网站www.kpkt.gov.my查看被纳入黑名单的发展商及有问题的房屋计划。

此外，房屋发展法令（监控和执照）修正法案也增加了数项条款，包括对无法如期完工的发展商加重惩罚。

“房屋发展商申请执照需缴付的20万令吉抵押金，改为兴建成本预算的3%。”

探讨最低薪金制

报告指出，为了营造亲商环境，政府采取多项改善措施，包括去年9月落实的全国薪金咨询理事会法案，以探讨最低薪金制。

“在拟定最低薪制方面，消费价格指数（CPI）、生产率、失业率等都纳入考量范围。”

随着雇用法令修正案通过，受保护劳工人数也从原本的50%增加至70%。

报告说，为了吸引更多熟练劳工来马及人才回流，移民局与人才机构落实多项措施，包括6P外劳漂白计划、自动发工作准证予外籍人士配偶、依据各领域需求发工作准证予外籍毕业生及经验丰富的外国人才等等。

(南洋商报)