2009-08-04

（吉隆坡 4 日讯）首相拿督斯里纳吉促请房屋及地方政府部尽快拟定方案，包括设定全新的房产机制，解决在房产土著固打制下所引发的房屋过剩及市场失衡的问题。

他指出，虽然政府非常秉持社会公义的立场，可是政府也意识到在房产土著固打机制下，已经出现很多空置及保留给土著而无人问津的房产，这不仅对房产商造成严重的压力，同时也引发供过于求的问题。

他坦言，政府无意让房产土著固打制继续成为房产商的负担，所以将积极寻求解决方案确保能够舒缓发展商的压力，并让房产领域继续向前迈进。

“ 我欢迎私人领域提出意见和看法特别是大马房地产发展商会，在解决各种房地问题之际，也能够提出具有建设性的意见，以带动房产业的发展。 ” 纳吉是在 出席大马房地产发展商会 39 周年晚宴时发表谈话。出席周年晚宴的嘉宾包括房屋及地方政府部长拿督斯里江作汉、能源、绿化和水务部部长拿督陈华贵、吉隆坡市长拿督阿末弗亚、大会主席拿督依斯干达、大马房地发展商会主席拿督黄腾亮及前主席拿督黄忠立等。

纳吉也提到随着时代不断地进步，房地发展商必须为新产品注入更多的创意和附加价值，在提高产品的素质之际，也能够成为吸引消费者的卖点之一。他鼓励发展商推动更多的在职培训计划，增加员工的知识和技术。

黄腾亮提 2 诉求　检讨廉价屋售价 · 关注房产固打制

大马房地发展商会主席拿督黄腾亮提出 2 项 “ 诉求 ” ，即要求政府检讨廉价屋售价和房产土著固打制所引发的房产问题，否则房产发展商将会继续受到两项政策的影响，继而引发房地产业发展缓慢的连锁效应。

他在出席大马房地产发展商会 39 周年晚宴时指出，由于物价不断高涨，发产商已经无法继续建造廉价屋，特别是发展商已经无法应付庞大的建筑成本，更妄谈赚取盈利。

廉价屋售价已过时

他补充说，廉价屋的售价自 1998 年后就没有作出任何的调整，这个过时的发售价必须进行检讨。

他特别提到 30 ％保留给土著的廉价屋也已经引起争议，由于各州都出现供过于求的状况，以至市场已经严重失衡，特别是保留给土著的廉价屋。

“ 廉价屋政策的部份架构已经不合时宜，政府是时候作出检讨！ ”

黄腾亮提到房产土著固打机制引发供过于求的问题，这也导致大部份的地区出现房屋空置的问题。这个问题不仅导致房产业发展滞销，更严重的是发展商也需面对资金流动不顺及承担高额利息等问题。

房产土著固打所引得房屋滞销问题，让发展商处于无助的状况，他认为在固打产业滞销的情况下，采取开放的措施让各族人民能够自由地购买产业才是最佳的解决方案。

他再三促请政府必须关注廉价屋和房产土著固打机制所引发的房产问题，否则国内房产发展势必受到拖累。