2011-07-26

房屋及地方政府部长曹智雄指出，为了缓和国内屋价不断上涨的趋势，该部正检讨增加廉价屋和中低廉价屋密度水平的建议。这项建议包括从原有每英亩兴建 60 间房屋的标准，提高到 80 至 100 间。

城市地区土地有限，导致屋价一涨再涨。 20 年前一间 15 万令吉的双层排屋， 10 年前涨至 30 万令吉， 20 年后的今天已经涨至超过 50 万令吉，这就是说每 10 年屋价便涨一倍。

对于收入不高的年轻人来说，住在像吉隆坡这样生活费用昂贵的城市，想要拥有一间房子，的确不是一件容易的事。

以一间 15 万令吉的房子来说，除了需要先付 10% （即 1 万 5 千令吉）首期钱，还要付约 3 千令吉的律师费和印花税，每月份期付款近 650 令吉，若其薪水是 3 千令吉，每月供房屋贷款就约占去其收入的四分之一；加上日常生活开销，剩下的钱已不多。假如工作的地方公共交通不方便，他就必须买一辆车，在供屋和供车的情况下，其生活一定过得不舒适。

再说如今要在吉隆坡或巴生河流域的首要地点找到一栋 15 万令吉的房子，似乎是不可能的事。截至目前，吉隆坡的双层排屋平均成交价已达到 50 万令吉；即使是普通公寓也超过 20 万令吉。以 30 万令吉的房价来计算，大致上只有每月净收入 5 千令吉或以上的人，才有足够经济能力购买。有能力支付首期的人，也必需把摊还期延长至 30 年，但是购屋者很多已经不年轻了，导致购屋者到了退休年龄时房贷还未能还清的处境。

政府近期宣布在巴生河流域、万挠以及芙蓉一带，推动“一个马来西亚房屋计划”，协助居住在城市地区，收入不超过 6 千令吉的中等收入家庭，购买价格介于 15 万至 30 万令吉的房子。然而，政府的计划只提供大约 4 万 2 千间房屋，以巴生河流域目前高达 500 万的人口来计算，也只能够起到“杯水车薪”的效果。

在可预见的将来，屋价和物价都将上升，对目前还没有自己屋子的人来说，“居者有其屋”可能是一个永远无法实现的梦想。

（星洲日报／言路   作者：陈忠光）