2012-2-3

（吉隆坡3日讯）联邦直辖区部长拿督拉惹龙吉表示，由公积金局拨款提供的“15亿特别贷款计划”是优先提供给目前居住在政府组屋且按时偿还租金者。

“我们献议逾2万4千名居住在政府组屋者购买房子，其中1万2千675人已答覆要购买，房屋售价介于2万1千500令吉至3万5千令吉不等，视空间大小而定。”

每月缴150拥一组屋

他强调，他们只要每月缴交150至300令吉，就可以拥有一间组屋。

拉惹龙吉表示，政府已尽可能提供种种优惠，因为购屋者没有理由拖延缴付房贷，且有关计划也是一个绝佳的投资机会。

“以甘榜格灵芝4层楼高的政府组屋为例，1房式的单位售价可达7万3千令吉，有些单位每月租金有700令吉，等于是25%的回酬，这是全世界也找不到的好机会。”

首相拿督斯里纳吉是在上个月28日在2012年联邦直辖区日庆典上宣布有关消息，以解决部份居住在政府组屋者，申请不到银行贷款问题。

无论如何，他鼓励只有那些有能力购买者才去申请贷款，否则将演变成呆账，而政府也允许他们继续租用现有的单位，不会赶走他们。

“这不是爷爷的钱，（公积金）是大家的钱，贷款者应有责任心。”

龙吉：没滥用存款
EPF发房贷每年5.5%回酬

拉惹龙吉澄清，公积金局纯粹基于商业决定作出投资，没有滥用人民退休存款的问题。

他表示，根据“国家经济行动理事会人民组屋及吉隆坡市政局公共组屋”特别贷款计划，公积金局将分批发放15亿令吉款项，首笔款项为3亿令吉，而该局获保证每年会获得5.5%的盈利回酬。

这项计划采取伊斯兰贷款制，其中贷款者的利息为6.5%，除每年缴付给公积金局的回酬外，联邦直辖区房屋公司将剩余的1%作为处理买卖房子事宜的费用。

“我们知道款项来自公积金局会引发民众疑虑，包括大马消费人联合会也曾表达了忧虑，但所有申请贷款的组屋单位是抵押给公积金局，房子的市场价格远比售价高。”

他也指出，凡是超过半年没按月缴交房贷者将被驱离，而吉隆坡市政局保证会购买回有关单位再出售，目前等候名单已有2万7千人。

此外，市政局将把出售组屋所得的20%，设为重新购买单位基金，该基金不作其他用途。

市政局：采断水措施后
组屋缴租率升至80%

另一方面，市政局组屋管理部门主任苏基曼说，自采取欠租者单位断水措施后，由市政局所管辖的公共组屋租金缴付率，已从2009年的61%，上升至去年的80%。

由于许多居住在政府组屋者没有按月缴付租金，市政局近年来频频出招，想尽办法催收租金，其中一个方式分别是发出白、黄、橙及红色4种不同颜色的通知信，欠租超过半年者将断水，欠租逾一年者则上门封屋。

“目前的情况已有所改善，许多租户接获白色通知信时，都会每月按时还钱。”

市政局公共组屋每月租金不一，视单位面积大小而定，其中最便宜的一房式单位，每月租金124令吉。

组屋特别贷款计划细节：
1.购屋者不必付头期
2.提供100%贷款
3.为减低购屋者每月负担，房贷供期长达25年
4.年龄18岁以上可申请贷款，不过联名贷款人则没有年龄限制
5.其他费用如保险费、搬迁费、律师费及购屋有关的费用，都可列入贷款数额内
6.豁免印花税
7.购屋后可出租给他人，惟外劳除外

（星洲日报）