建竣或兴建中65%达标 直区可负担屋进度佳
信息来自：南洋商报 · 作者：潘丽婷 · 日期：02-03-2017
2017-02-19
联邦直辖区部部长拿督斯里东姑安南之前指出，联邦直辖区可负担房屋（简称RUMAWIP）进度良好，截至去年12月，已建竣或兴建中，共5万2562间，或兑现了目标的65%。
政府计划在2018年，完成目标共8万间可负担房，让更多直辖区市民可拥有房屋。
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10年禁售期
“今年，我们将完成政府要求的所有房屋单位，包括吉隆坡的5万个单位、布城的2万个单位，以及纳闽的1万个单位。”
他说，有关可负担房屋售价低于30万令吉，至于提供予贫困者的廉价房屋，售价是4万2000令吉。
在RUMAWIP计划下，发展商会提供充足及完整的基础设施，而吉隆坡市政厅、纳闽机构及布城机构则会提供公共设施，包括休闲中心、多用途礼堂等，以提高人民生活素质。
购屋者有3种房屋供选择，分别为低价、中低价和中价房屋，价格介于5万2000令吉至30万令吉。
为了遏制投机活动，联邦直辖区可负担房屋只能自居，而且有10年禁售期。
屋价低 地点佳 设计好
市民踊跃申请
根据联邦直辖区部的规划，在吉隆坡辖内的可负担房屋都是高楼住宅，主要分布在东南西北处，如甲洞、武吉加里尔、峇都区等，售价从19万令吉起至30万令吉。
由于价格比市场便宜，地理位置与设计都令人满意，许多项目开放后，即获市民踊跃申请。
据2009年大马统计局调查，吉隆坡家庭月收入低于5000令吉者多达58%，此种情况预计会维持至2020年。
现有政策是家庭月收入2500令吉以下者有资格申请廉价屋，然而中等收入者没有资格购买廉价屋，也无能力购买市面上的房屋（双层排屋40万以上 ），价格持续上涨，使隆市人口租房率高达47.5%。
绿土有限 “棕地”为主
因城市绿土有限，联邦直辖区可负担房屋以“棕地”（意指过去的工业地，也称Brownfields）为主，特别是政府发展的陈旧建筑物，大多数位于公共交通站，适合重新发展。
政府也建议在木屋区建可负担房屋，鼓励发展商与旧楼业主合作发展可负担房屋，重建旧区的可负担房屋发展商可获得奖掖。
高密度区的发展允许其中10%作为商业用途，以满足当地人口需要。
另外，联邦直辖区可负担房屋者可享有住宅的公共事业用途收费；并可分期付款方式付头期；首间屋子可免印花税。
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