2007年8月加拿大转售房价连续下滑 均价下跌6千多
信息来自：http://www.zhongguo.ca · 作者： · 日期：02-06-2016
新数据显示，随着加拿大转售房在各主要市场上销量下降，8月份的平均价格连续第二个月下跌。
据多伦多信息港消息，8月份，加拿大24个主要市场平均房价为325,881元。而7月份为332,442元，六月份为335,180元。但尽管平均价格有所下降，8月份房价仍比去年同期高出11.2％。
这份数据基于MLS系统，是在周五由加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）发布的。
8月份房价下跌很大程度上是由于亚省房价下滑。卡尔加里的房价降了13,000元至423,801元，而埃德蒙顿的平均价格下滑8,100元至345,809元。
萨斯卡通仍是房地产市场的热点地带。8月份的平均房价为253,240元，比前一月上涨8,100元。相比于去年同期水平，其价格更加惊人，上涨了 56.4％。萨德伯里（Sudbury）的房地产市场依然活跃，平均价格在一月之内上涨近1万元至189,631元，比去年同期上涨26.7％。
房地产协会称，萨斯卡通，萨德伯里，Windsor以及St. John的平均房价都创新高。
多伦多，蒙特利尔，埃德蒙顿和温哥华8月份的房屋销量下滑5.3％，经季节性调整后为29,717套。从全国来看，温哥华依然是房价最贵的城市。其平均房价比上月上涨6,300元至587,483元。
“7月份抵押利率调整可能对8月份的转售房市场产生了影响”，房地产协会总经济师Gregory Klump说。“但房地产市场依然会保持在接近历史纪录的水平上，因为加拿大经济仍在稳定增长。”
房地产官员称加拿大房地产市场同美国房地产市场形成了鲜明对比。受次级抵押市场影响，美国许多房地产市场的房价都大幅下跌。而加拿大所有主要市场的房价都比去年同期有所上涨。
2008年首季加拿大房价十年来首次下跌
财长否认房地产有泡沫
2008-07-19 05:58 环球华报
联邦统计局新出台的报告表示，加拿大2008年首季GDP出现负增长；地产协会的资料又显示，全国待售房屋数量打破纪录水平，可是销量却剧跌，而全国平均房价也在6月份出现0.4%的下滑，是近10年来首次回落。
日前出席卡尔加里商会(Calgary Chamber of Commerce)的联邦财长费拉逖(Jim Flaherty) 表示，他对加国房产市场“一点也不担心”，并称房产市场里面根本“没有泡沫”，也“不会出现泡沫”，加拿大不会陷入同美国一样的次贷危机。
费拉逖当时说，联邦政府已推出新的按揭条例，收紧了原先日益宽松的贷款政策。政府出手干预市场，就是要避免重蹈美国次贷危机的覆辙。他同时重申新按揭条例要点，如将原先40年的最长按揭期缩短至35年、取消零首付，将首付款定为最少5%，及抬高贷款信用门槛等。
此外，费拉逖还重申，加拿大抵押贷款市场比美国的健康，政府监控也很有力，所以一定不会和他们一样。
针对美国银行危机，费拉逖则表示，加拿大各大银行资本状况良好，对他们“很有信心”。他称自己与各大银行头脑们保持联系，而各银行也表现不错，没什么值得太过担心的地方。
至于加经济前景，费拉逖认为联邦经济虽然面临一些困难。但坚信定能顺利走过“动荡时期”（turbulent times），继续健康发展。
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