Idea House 是东南亚首间零碳屋。
大马绿色建筑联盟主席温国亮。
“环保”、“绿化”、“永续”、“减碳”……近年来，这些字眼不时都可以看到、听到。
地球气温不断升高，气候变化无常导致一些动植物面临绝种危机，世界各地也不断传来天灾消息，促使全球暖化的严重性更加受注目，大家的环保意识也逐渐加强。
在房地产，屋内的设备，甚至建筑设计、结构，也成了保护地球的关键。
近年，绿色建筑逐渐增加，多国政府也通过各种措施鼓励打造“零碳城市”；而我国在这方面也不断改进，只是还未达到“零碳”水平…。
多管齐下打造永续城市 扎根绿色迈向零碳
绿色意识抬头，许多人因而透过再循环、节能等方式，设法为环保和“拯救”地球出一分力。
最普遍的该数推行绿色建筑。
在海外，不少国家透过政策，推广城市绿化，甚至进化成一个“零碳城市”；这些措施和精神更延伸至房地产，市场从而陆续出现许多“低碳”，甚至“零碳”的建筑物、城镇。
回到我国，虽然国内近年来的环保意识已改善许多，但整体市场，包括产业与领域方面的现有成果，可能只能在“绿化”和“减碳”阶段，还不至于到“零碳”水平。
在本地产业市场，若说到“零碳城市”，很多人应该会直接联想到多年前曾轰动一时，惟最终胎死腹中的槟城环球城中城（PGCC）发展计划。
这当时号称总值250亿令吉计划，是在槟城峇都眼东槟城马场的土地上，以“零碳城市”概念来打造的高档综合型产业计划，包含酒店、公寓、商业大楼、国际学校、医药保健中心及最受注目的槟城双子塔、演艺中心及国际会展中心。
它所谓的“零碳城市”，是以绿化为主题的零废排和零污染城市、大量采用太阳能、使用不反光玻璃、把冷气机排放的热量转换成能源、采集雨水、完善的废料处理和分类。
尽管概念诱人，此计划最终面对难产局面，此土地如今成了另一项高尚住宅区发展计划的所在地。
但自此，我国在追祟绿色生活或是打造零碳城市方面，并没停下脚步。
提供免税优惠
大马绿色建筑联盟主席温国亮在接受《南洋商报》的访问时说，大马在第5次燃油多元化政策、国家能源大蓝图、及国家生物燃油大蓝图，皆提出了许多减少碳排的措施。
另外，从2009年开始，政府也把绿色科技纳入许多政策当中，以便支持低碳发展，包括：绿色科技大蓝图、成立马来西亚能源永续发展局（SEDA）等。
2009年起绿色建筑提供印花税及所得税减免；推行保护性分类电价法令（Feed in Tariff Act）、并在绿色邻里计划下，推出专案小组。
推广3R概念此外，政府通过与海外机构，包括大学和业缘组织合作，设法通过引入再生能源科技，减少社区对环境造成的破坏。
同时，政府也沿用了环保理念中的3R概念（即再使用、再减少和再循环），制定了一套绿色邻里指南，成为绿色城市和邻里的规划指南。
在民间方面，大家该为我国成功打造东南亚首间零碳屋———IdeaHouse而自豪；这是森那美产业（Sime Darby Property）结合多家科技和大学研究机构的结晶，如今成了绿色社区和零碳社区标杆。
2020年将增加零碳产业工程
温国亮说，虽目前无法预计零碳产业市场的增速与发展，是否能成功达至2020年的宏愿，但他认为，在2020年时，低碳或零碳产业工程数目将提高。
据他保守估计，至少50%的产业将是绿色建筑，目前有高达80%的工程为非绿色建筑。
他说：“零碳产业市场将对绿色科技领域增长带来更大效益，如LED、光伏、低影响建材等领域，将可见庞大市场需求转移到零碳或低能量相关建材。”
温国亮也预料，随着市场对绿色建筑的环保意识提升，需求将随之增加，更多的建筑物会达到“黄金”标准，现在已有许多在进行之中的产业，把目标设在“黄金”标准，甚至超越它。
法令“贵精不贵多”
他说：“大部分发达国家都已采纳了绿色科技，或零碳经济，作为未来发展的重要架构，所以零碳产业或绿建筑，已经成为发达国家重要的产业，这些可透过绿色认证、电费及主要能源费用调高等发展得到见证。”
同时，温国亮建议政府可指定更多法令或条规，鼓励绿色建筑的发展，但必须注意，过多的条规也将扭曲市场，因此需在政府条规和私人界非自愿性举措中取得平衡，制定“少”但“充足”的条例。
森那美Idea House 东南亚首间零碳屋
尽管“零碳城市”计划挫败，国内著名产业发展商———森那美产业（SimeDarby Property）有限公司，最终仍成功在莎阿南的DenaiAlam城镇，打造了全东南亚首创的“零碳屋”———IdeaHouse。
概念来自甘榜屋Idea House在2010年5月份建成，是GBI认证旗下住宅产业的“试点项目”之一，它也获得新加坡建设局（Singapore's Building andConstruction Authority，简称BCA）2011年的绿色标志白金奖。
森那美产业是与14家公司进行技术合作来发展IdeaHouse，如今，该公司已使用这房子的多个概念来发展旗下房屋计划。
Idea House的设计概念，启发于马来乡村的传统甘榜屋的建筑结构———设有门廊和走廊，它是根据地形来兴建，从而减少对土地的挖填工作。
这房屋的总建筑面积为710平方米，以降低热增量和冷负荷为导向，并且设有深悬垂结构，以达致遮阳效果。
着重开放空间，而且使用滑动式的外墙和内墙，这房子具备非常良好的横流型通风（cross ventilation），从而将室内温度和湿度分别降低10%和15%。
同时，Idea House也提供充足的自然光线，因其日光渗透率占居住空间的超过75%。
容易兴建可快速拆除
由于以模块式结构来兴建，Idea House能够容易和快速地兴建及拆除。
Idea House透过在安装在屋顶的90个太阳能电板，这房子能够生产最高15.3兆瓦的电能，因而能大致“净零能源消耗”的目标。
根据智能建筑集成管理系统（IBMS）显示，从2011年2月至2012年1月，IdeaHouse的全年一共消耗了1万5971.37兆瓦，而透过太阳能电报的发电量为每年2万1058兆瓦，即每年能够减少1万1450.98公斤的碳排量。
同样地，Idea House透过两种再循环用水方式（使用微生物水处理系统将雨水转至可饮用水，以及回用厕所的废水来灌溉植物）；加上使用节水配件，这房子的饮用水使用量共减少90%。
相关新闻
