2010/10/20  
 

哈末卡马比亚信心满满的解说，百层大楼“独立世代”不但不会用到公帑，更会带动周边经济效应。

（吉隆坡20日讯）2011年财算案宣布即将兴建的100层摩天楼“独立世代”（Warisan Merdeka）不会用到公帑，而是全由国民投资机构（PNB）主导发展。

国民投资机构总裁兼总执行长丹斯里哈末卡马比亚指出，“独立世代”计划将由国民投资机构主导，且发展资金也将由该机构自行解决，政府不会出一毛钱。

争取高回酬发展计划

他在今天的新闻汇报会上说，这块于2000年从国家资产管理公司（当年的Danaharta）买入的地段，地价从当时每平方尺220令吉，上涨到目前每平方尺850令吉。

哈末卡马比亚说，国民投资机构将透过旗下独立子公司“PNB独立企业”（PNB Merdeka Venture），全权负责“独立世代”的发展计划。

针对首相纳吉在2011年财政预算案中提及将发展“独立世代”，引起社会巨大回响及抗议声浪，主要认为政府应该把公帑投资在诸如改善大众交通系统、提升教育及医疗基建等利惠民众的计划。

针对这点，哈末卡马比亚说，“独立世代”是国民投资机构为了重新配置投资、逐步多元化至房地产，以及积极争取更高投资回酬的大型发展计划之一。

银行借贷或外资联营

询及资金筹措方式，他说主要将由国民投资机构内部资金、银行借贷及从市场等方向取得。“银行借贷方面，目前利率偏低的环境下，有时向银行借贷比我们自行出资更划算，我们不排除可能向银行借贷的可能性。”

他也不排除可能与外资或其他单位联营的可能性。

地价10年涨4倍

国民投资机构2000年时以总值3亿1000万令吉（每平方尺约220令吉）的代价，向国家资产管理公司收购这块土地，扣除国家体育馆及默迪卡体育场所占的面积，可供发展的地段约有19英亩。

国民投资机构总裁兼总执行长哈末卡马比亚说，以目前的市价计算，这块土地已上涨到了每平方尺约850令吉。

他还表示，作为投资基金经理，国民投资机构的责任是极大化任何的投资和回酬，而上述土地市值10年内涨了约四倍，说明国民投资机构的这项投资是正确的。

或引进其他资金

哈末卡马比亚也不排除尔后引进其他资金、专业及人才的可能性。

他说：“我们也有不懂的东西，所以，尔后如果遇到到需要别人的专长，我们也会向他们请教，甚至引进他们。”

他也指出，“独立世代”的发展工程，主要将由国民投资机构投资的上市公司负责。