2011-02-22

（吉隆坡 22 日讯）在 2010 年耗庞大资金收购地皮的马星集团（ MAHSING,8583, 主板产业组）披露，今年可能再耗资超过 10 亿令吉收购新的地段，赶搭上这 10 年来成长最迅速的产业销售列车。

估计发展值 120 亿

该公司董事经理丹斯里梁海金接受《彭博社》专访时指出，马星集团将购买拥有增值潜能的土地，估计销售价介于 70 亿至 120 亿令吉，有关产业包括商业大厦，地段将在接下来 5 至 7 年分阶段发展。

根据政府的数据， 2010 年第三季屋价上升 6.2% ，导致马星集团积极购地增加发展。

马星集团去年耗资 7 亿 5 千 600 万令吉收购 285 英亩的土地，比 2009 年的投资多了一倍，而且超越其大马竞争对手的投资，在政府努力刺激经济成长之际，该公司看好大马产业市场的需求。

梁海金说：“我们的战备子弹高达 7 亿 7 千 700 万令吉，收购地皮是我们积极扩充策略之一；经济展望保持乐观，消费者倾向于购买大型物品，产业是其中一个选择。”

国家银行的数据显示，金融机构发放的房屋贷款在 12 月增至 56 亿 6 千万令吉，这是 9 个月来的最高纪录。

表现最佳股项

马星今年迄今的股价上涨 44% ，是富时大马 100 股指数今年至今表现最佳的股项；以销售量计最大的产业发展商实达集团（ SPSETIA,8664, 主板产业组），今年股价攀升 6.2% 。

联昌研究分析员黄大任说：“马星的积极土地收购活动，规模之庞大促使投资者不宜忽略，为了确保销售量继续上升，该公司需要维持成长，扩大土地资源是必要的行动。”

首相拿督斯里纳吉去年 9 月宣布推行经济转型计划，以吸引投资，包括在接下来 10 年推行耗资 4 千 440 亿美元发展计划，概括捷运、核子能源等设施，主要由私人及政府相关公司负责推行。

在上一季，大马的经济取得 4.8% 成长率，全年成长率达到 10 年来的最迅速水平的 7.2% ，国家银行面对采取更多步伐，以抑制通膨压力。

贷款设限不影响公司投资

另外，国家银行也在去年 11 月实施第三间房屋的贷款设限比率，但马星集团表示，这并未影响该公司投资计划。

梁海金说：“市场未有产业泡沫，我们对通膨压力并没有过于担忧，通膨仍介于国家银行认为的可掌控水平。”

马星集团放眼今年产业销量能增至 20 亿与 25 亿令吉之间，去年，该公司售出价值 15 亿令吉的产业。

星洲日报／财经 2011.02.22