2011-10-04 

（吉隆坡４日讯）虽然大多数分析员都看好实达集团（ SPSETIA ， 8664 ，主板产业股）在士毛月的买地计划，持正面的看法。

不过鉴于国投提出的献购价依然维持在每股 3.90 令吉，所以分析员还是静观其变，将目标价留守在 3.90 令吉左右。

实达集团昨日宣布，以 3 亿 8162 万令吉，向 Spektrum Megah （马）私人有限公司收购面积达 673.27 英亩的永久地契土地，或是相等于每平方尺 13 令吉。

实达集团计划把上述位于士毛月的土地，发展成一个总值 40 亿令吉的综合城镇。

该公司表示，此土地与 8 月 12 日宣布购入，位于峇玲珑的 1010 英亩土地位置接近，这有助以更具经济规模方式来打造该地区的基建和设施。

许多分析员都看好这项发展，尤其大家都认为，实达集团有能力将其在 Setia Alam 和 Eco Park 的成功模式，同样套在士毛月的新发展计划。

拉昔胡申表示，实达集团新买入的士毛月地皮，比该公司上回以每平方尺 7.50 令吉购入的峇玲珑地皮价格来得高。

无论如何，相比 UEM 置地控股（ UEMLand ， 5148 ，主板产业股）于去年 12 月以每平方 13.30 令吉的价格在毗邻买入的地皮，则与实达新买的地皮价格相去不远。

分析员认为，土地价格较为昂贵，可能是因为与 LEKAS 高速大道邻近的关系。

实达这块新买入的地皮，估计毛发展值为 40 亿令吉；再加上早前买入的地皮，毛发展值大约是 35 亿令吉，因此两块地皮的毛发展总值为 75 亿令吉。