传 275 亿进军伦敦房产 实达新动向引关注

2011-11-23

（吉隆坡 23 日讯）实达集团（ SPSETIA ， 8664 ，主板产业组）传言正洽购伦敦巴特西发电厂（ Battersea Power Station ），将注入高达 55 亿英镑（约 275 亿令吉）资金重新发展该区并打响首度进军欧洲产业市场的头炮。

国民投资公司正准备全面收购实达集团，而该公司却在此刻准备将庞大资金注入海外产业计划，此举备受市场关注。

根据英国每日电讯报（ Daily Telegraph ）报导，实达已与爱尔兰集团 Real Estate Opportunities （ REO ）达成协议，透过收购耽误巴特西发电厂重新发展计划的银行债务，以攫取巴特西发电厂的显著股权。

然而，巴特西发电厂的借贷人，包括爱尔兰国家资产局（ National Asset Management Agency ）与英国劳埃德银行（ Lloyds ），仍审慎考量上述大计。

实达不愿置评传闻

《星洲财经》尝试联络实达，但发言人不愿置评。

Far Eastern 投资者上周向这些银行提出正式献议，以 2 亿 5 千 500 万英镑，收购巴特西发电厂的 3 亿英镑债务。不过，考虑这项竞标的人对该献议价不满，拟探讨发电厂的其他选项，如俄罗斯富豪阿布拉莫维奇（ Roman Abramovich ）建设新的切尔西球场。据悉，实达正与伦敦市长强森洽谈该投资，但交易必须获得相关银行批准。

REO 寻伙伴还债挽救发电厂

巴特西发电厂的债务在 8 月 31 日届满，但 REO 仍未偿还，并可能被要求还清。因此， REO 近几个月致力寻求投资者，以偿还债务并挽救巴特西发电厂的发展计划。这项发展计划是建设 3 千 400 间屋子、会议厅、面积达 1 千万平方英尺的办公室与零售产。

若 REO 与实达结盟， REO 将藉仍拥有巴特西发电厂权利的特别用途工具，保留少数股权，并持续管理计划。

此外，在 2006 年脱售该发电厂予 REO 的黄威特（译音），也可能持有少数股。据了解， REO 拖欠他的 1 亿 7 千万英镑将转为股票，余额另作偿还，尽管如此，细节仍未出炉。

巴特西发电厂自从 1983 年发电站关闭后一直处于“冬眠”状态。（