2011-05-26
（吉隆坡 25 日讯）备受注目的半山芭监狱再发展计划将被名为「武吉免登城市中心」（ BBCC ），主要发展商 UDA 控股宣称，该项耗资高达 40 亿令吉的计划分文不花公帑，并会在百层大楼建竣前落成。

该控股主席诺嘉兹兰指出，该计划资金庞大、规模也巨大，料是建筑成本也会破 30 亿令吉，甚至到 40 亿令吉。

他说，除了要赶前在「默迪卡遗产」百层摩天楼落成，该计划也有意在吉隆坡金融区（ IFC ）及新街场地皮发展计划完成前，务求尽速落成来催谷隆市的发展。

5 年内落成

因此，他说，武吉免登城市中心会在未来 4 年至 5 年落成，以求不花一文一毫的公帑或政府资金，一切全靠策略伙伴筹资。

该控股是半山芭监狱的地主，也拥有再发展权利。 半山芭监狱于富都路一道 300 公尺长的围墙在去年 6 月被拆除以拓宽马路后，引起市民注意该监狱的去留，迄至今日仍在招收发展建议书阶段。

建立于 1895 年的半山芭监狱，位于吉隆坡金三角，见证首都百年以来的发展。

这座拥有全球最长壁画围墙的监狱，却在上世纪末搬迁后因为逐渐失去其光鲜的色彩，而变得斑驳不堪。

诺嘉兹兰指出，「这项计划必须在时限内完工，以免市面上的办公大楼、民宅、高级公寓及服务公寓供应过剩而冲击楼价，或导致发展计划搁浅。」

他说，该公司将慎选策略性伙伴，并要求该伙伴筹措资金，在时限内完工，不得有误。

「我与控股的董事将一致保证，所有符合资格的土著承包商，特别是 B 级承包商将有机会参与其盛。」

策略伙伴被禁抵押地皮

（吉隆坡 25 日讯） UDA 控股主席拿督诺嘉兹兰说，「武吉免登城市中心」（ BBCC ）发展计划的策略伙伴，禁止抵押地皮来融资。

他表示，在发展该地皮时该公司必要小心谨慎，并要对目前 11 家已上呈计划书的承包商施以严格条例，包括不会抵押该块宽达 7.76 公顷的地皮来融资。

他说，此举是为了避免类似甘榜峇鲁的宏愿城及人民广场发展计划重演，因为当地皮遭发展商押给银行或金融机构时，原来地主根本无权动用地皮。

UDA 持最终拍板权

他指称，策略性伙伴的角色倾向于投资者。 「我们要降低公司的财政风险来与策略伙伴合作，这伙伴是以投资者自居，而非承包商。」

诺嘉兹兰认为，通过这方针，该控股将成为计划的首要发展商，对任何发展计划，包括承包合约都有最后的拍板权。 「在发展该地皮时， UDA 控股将施加条件：这策略伙伴必须将承建 UDA 控股旗下的资产，包括巴士站、商铺及停车场，之后才能兴建他们的资产。」

他也说，策略伙伴必须负责市场销售， UDA 控股绝不染指。 而该控股只会专注于总值达 20 亿令吉的资产，并预料可每年回收 3 亿令吉，让该控股财运享通。

「这种发展模式，是不需要我们动用内部资金来发展，或是政府资金。」

他指，该控股更会在计划落成后，持有一些策略性的资产，例如商铺、停车场与巴士站，以求给控股公司最大的回酬。 「这也可让 UDA 控股在长期间可继续执行土著议程，因为它隶属于财政部，特别是为土著提供商铺。」

UDA 主席：欢迎反贪会来查

（吉隆坡 25 日讯） UDA 控股主席拿督诺嘉兹兰说，他无任欢迎反贪委会前来调查他是否滥权舞弊。

他更邀请大马土著权威组织主席拿督依布拉欣前来晤谈。

他说，大马反贪委会可全面调查 UDA 控股，是否涉贪滥权。 「我常常向 UDA 控股董事局与财政部述职，两方清楚知道我的职权。」

他说，他希望任何针对他的指责并非是针对个人的，而是协助 UDA 控股实行土著议程。

他说，依布拉欣指责他实为是该控股的执行主席，针对此，他说依布拉欣随时可到其位于武吉免登广场的办事处，了解计划的发展详情。