2011/07/05

（吉隆坡 5 日讯）总值 60 亿令吉的富都监狱发展计划将主宰城市发展控股公司（ UDA ）的存亡。

UDA 的命运目前掌握在财政部手中，该部针对富都监狱发展计划联营伙伴作出的最后定夺，将决定该公司是否起死回生。

盼撤销 4 亿贷款

UDA 主席拿督诺加兹兰说，目前该公司的债务高达 9 亿令吉，但只有 9000 万令吉现金。

“我向政府提出三项解决公司债务的方案，首项建议是关闭所有公司，或允许公司和可信赖的伙伴合作，因为在富都发展计划上，我们根本输不起。”

UDA 促请政府把它向国库借贷的 4 亿 1430 万令吉一笔勾销之余，也要求财政部重新安排一项高达 3 亿 8520 万令吉的贷款。

诺加兹兰向《新海峡时报》说，就算政府豁免其公司摊还贷款，问题仍悬而未决，因为公司需要现金维持运作或扩展。

虽然 UDA 拥有总值达 20 亿令吉的资产，但其年度营运开销为 6000 万令吉，公司储备金也从 2009 年的 1 亿 2500 万令吉跌至目前的 9000 万令吉。

土著公司缺财力联营

UDA 没有委任本地公司为富都监狱发展计划的主要联营投资者，导致它受到非议，被指违反土著议程。

诺加兹兰反驳，其实根本没有土著公司有财力承担这项庞大的发展计划。

6 亿建零售广场

“尽管土著公司如 AZRB 有雄厚的经济能力，但它没有竞标发展计划。如果 UDA 有经济能力，我们肯定会承建整项发展计划。”

他说，建议中的 UDA 联营伙伴必须耗资 6 亿令吉兴建一座零售广场，以及可容纳 180 辆巴士的公共交通中心。

建议中的巴士中心预料每天可引来 10 万至 12 万人次，可通过出租零售空间及停车场增加 UDA 的收入。

根据联营条件，联营伙伴必须在兴建及出租零售广场后，才可以自由兴建办公楼、住宅及酒店。

诺加兹兰说：“财政部必须作出决定，究竟哪一项决定对 UDA 最好？”

他说， UDA 正专注于富都监狱发展计划，希望政府不会一再对公司施压。

“在富都监狱发展计划下，委任土著承包商只是次要课题， UDA 的存亡才最重要。”

需 400 公顷地段 发展土著屋业

诺加兹兰说，未来 10 年内， UDA 需要至少 400 公顷保留地以发展商业中心及住宅区，应付土著的需求。

他说， UDA 正在视察城市地区，尤其是巴生谷、柔佛及槟城的土地。

他指出，地价高涨促使 UDA 更专注于发展中高价房屋，确保公司在市场上继续拥有竞争力。

“目前 UDA 的 70% 收入来自产业发展计划， 20% 来自酒店管理，其余来自酒店业。”

UDA 今年将推介 12 项总值 2 亿 8690 万令吉的住宅及商业计划。