大股东武装部队基金购地近成交 莫实得怡保路打造 80 亿产业

2011/01/11

（吉隆坡 10 日讯）基于大股东武装部队基金（ LTAT ）向大马政府购买吉隆坡怡保路军营土地的计划接近成交阶段，莫实得控股（ Boustead ， 2771 ，主板种植股）可能会在当地，推行超过 80 亿令吉的综合商业和住宅产业发展项目。

握有莫实得控股 59% 股权的武装部队基金与政府，针对位于吉隆坡怡保路峇都肯多门（ Batu Cantonment ）军营、总面积达 98 公顷的土地购买协商已经进入尾声。

莫实得控股董事经理丹斯里诺丁透露：“若武装部队基金落实收购有关地段，集团将用于发展中级至高级的产业，涵盖商业和住宅大楼、店屋、小型办公室和商场。”

达证券分析员认为，武装部队基金购得该土地的成功率极高，因这将作为该基金以 30% 股权，参与吉隆坡新街场（ Sungai Besi ）军营重新发展计划的补偿。

因此，他猜测目前达成这项协商的关键在于土地收购价格。

根据报导，该土地市场价值介于 4 亿 2200 万至 8 亿 4400 万令吉。

分析员维持正面看待莫实得控股产业业务的发展前景。

尽管该产业业务鉴于缺乏地库，过去几年对集团的营收贡献一直少过 10% 。

股价有上修空间

惟除了怡保路的这块土地，该集团正有意购买位于吉隆坡柯克伦路（ Jalan Cochrane ）的土地，根据集团管理层透露，这段地段以坐落在珍珠白沙罗为仿效目标，将之将打造成迷你型的 The Curve ，估计发展总件介于 60 亿至 70 亿令吉。

此外，位于雪兰莪武吉拉惹（ Bukit Raja ），靠近实达生态景苑（ Setia Eco Park ）的 700 英亩发展项目，将预期为 2011 财年带来营收贡献。

受到重型工业业务订单增长、获益于政府私营化地库计划和原棕油价格高涨的激励，分析员仍然相信莫实得控股的股票有上修的空间。

分析员维持该股“买入”评级，目标价格为 6.94 令吉。

分析员指出，投资在该股的风险，包括：（ 1 ）建造第二批巡逻舰合约的风险；（ 2 ）原棕油价格大幅调整；（ 3 ）集团无法获得产业发展计划新用地，及（ 4 ）重型工业的成本激增。