（根登13日讯）雪州发展机构（PKNS）正式接管“根登市镇”（Pusat Bandar Kundang）屋业发展计划，与新发展商联手重新启动400个商业及屋业单位，令搁置逾15年的房屋计划露曙光。

在州政府指示下，当地县属将把总面积达110亩的两个地段地契拥有权转换至雪州发展机构名下，预计明年3月将完成所有土地转让手续，以展开复工计划。

这项市镇发展计划于1997年由雪州政府推动，委任一家发展商在上述州政府地段分别兴建203个商业单位，以及205个房屋单位。

房屋已搁置逾15年

据了解，当时每个商业单位售价介从20万起跳，半独立洋房售价8万令吉，排屋售价则6万8000令吉，共吸引72个买家购买。工程在1997年开始，理应在2000年竣工，惟工程突然搁置，发展商不知所踪，令购屋者血汗钱付诸东流。

民联在2008年上台执政雪州斡旋下，目前已指示雪州发展机构接手收拾上述“烂摊子”，再以优惠价格售回给购屋者，解决方案与武吉波达重组计划如出一辙。

汇报搁置计划进展

士拉央区国会议员梁自坚星期二上午召集购屋者出席汇报会，汇报上述搁置计划的最新进展。

土地拥有权转换 料明年3月完成

雪州发展机构业务发展经理帕多曼阿布指出，该发展机构已在三个月前向县属提出地契拥有权转换申请，估计明年3月完成。一旦完成有关程序后，该机构将与一家新发展商启动复工计划。

他强调，雪州发展机构截至目前为止，旗下的屋业发展达至“零度搁置计划”的良好纪录，这也意味着，州政府指示该发展机构接管该项搁置计划，对购屋者来说是一项保障。

“上述情况与武吉波达重组计划类似，雪州发展机构单单在这项重组计划下，面对约7000万令吉亏损。”

出席者有根登新村村长黄成福及东嶺集团发展商首席执行员陈贻善。

拟定符合购屋者重建方案 发展商新年后做民调

新发展商将在明年农历新年后，逐户向购屋者作出调查，以制定一套符合大多数购屋者意愿的重建方案，一圆居者有其屋心愿。

发展商代表陈贻善在汇报会上提醒购屋者，复工计划完成后，所有商业及住家单位肯定无法以15年前的售价计算，惟该公司将与雪州发展机构进一步商讨和计算后，才能公布最新价格。

“我们还须重新向当局提呈图测申请，毕竟15年前的房屋设计已不合时宜，所以在复工计划中将提升所有设施。”

不放过原发展商

不过，由于有购屋者担心，一旦重建计划下的房屋价格过于昂贵，令他们无力负担，最终同样望“屋”兴叹，因此提议发展商应提出多个方案，让购屋者依据本身能力和意愿作出选择。

有关建议亦获得发展商同意，指待明年农历新年后，将通过村委会提供的名单向每名购屋者展开调查，以拟定重建计划。

汇报会期间，也有购屋者扬言不应轻易放过原任发展商，以致他们空等房屋逾15年。

屋业搁置数地段被霸占 料耗200万填补3鱼塘

根登市镇物业发展计划搁置十多年，数十亩的地段更因此被“霸占”，前后出现二至三个鱼塘，预计须花费至少200万令吉去填补鱼塘。

梁自坚指出，该地段目前有数个面积范围甚大的鱼塘，若单单要填补这些“大洞”，雪州发展机构就必须花上200至300万令吉。

“我在2008年当选成为国会议员后，便接手处理这宗投诉，经大臣丹斯里卡立建议下，采用武吉波达重组计划的方案解决此问题。”

他说，要找到愿意接手重新发展搁置计划的发展商并不易，因为发展商将面对一定程度上的亏损。

无论如何，他指出，随着吉隆坡瓜雪大道（LATAR）启用后，成功带动根登产业，前景一片看好。

黄福成较早前在汇报上，呼吁雪州政府尽快冻结110亩州政府地段的土地申请，否则继续遭到一些人霸占。

【新闻背景】 分AB两个地段 发展屋业增商机

1997年，雪州政府为了增加根登新村的商机，通过兴建更多商业及住家单位计划扩大根登新村，当时许多村民眼见商机无限而购置商业或住家单位。

这项市镇发展计划分别A、B两个地段，A段为商业单位，B段则为住家房屋计划。

据悉，部分商店已成形，可说完成60%，一些则只有四根柱子，工程地点野草丛生。

大多数购屋者前后缴付70%至80%房款，工程进行至一半突然搁置，导致一些购屋者因没有偿还银行贷款而被银行列入黑名单，另一些则每月继续摊还数千令吉贷款。