艾芬控股 买TRX地出价过高
信息来自：南洋网 · 作者： · 日期：14-08-2015
2015-08-12
目标价：2.93令吉
最新进展
艾芬控股（AFFIN，5185，主板金融股）以2亿5500万令吉，购入敦拉萨国际贸易中心（TRX）一块土地，以兴建艾芬银行办公总部。
这块地皮面积达5万4266平方尺，相等于每平方尺售价4699令吉。
根据独立估价师，艾芬控股收购价低于市价2.3%。这宗交易总额仅占总资产0.4%，因此影响不大。
截至3月杪，艾芬控股净资产报5690亿令吉。
行家建议
我们认为艾芬控股每平方尺4699令吉的出价，相当高昂，而且估价师身分未明。
早前，马资源（MRCB，1651，主板建筑股）购入德国驻马大使馆地皮，每平方尺出价3182令吉。
印尼产业发展商Mulia集团也同样购买TRX土地，每平方尺出价4490令吉。
虽然这宗交易对公司的财务影响不大，但可能会在投资者信心不足的环境中，促使投资者的忧虑升温。
另一方面，公司可能面临贷款减值意外飙涨的风险，以及领域竞争加剧的挑战。
丰隆投行研究
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