国民平价购买力偏低 吉隆坡家庭挣扎求存

Jul 14, 2011

不管是那些已在马来西亚城市地区工作，还是打算来马工作的外籍人士而言，吉隆坡（或者更广的定义是巴生谷流域）的生活成本越来越昂贵，是一个无可避免的趋势。

根据美世咨询公司（Mercer consultancy）最新的《全球生活成本调查》排行榜（Worldwide Cost of Living Survey），吉隆坡的排名从去年的138名上跳至今年的104名，比美国几个主要城市如三藩市（106名）、芝加哥（108名）、华盛顿（108 名），以及波士顿（109名）还要高，吐露出吉隆坡的生活成本日益昂贵的迹象。

物价上涨和马币升值（兑美元）是导致吉隆坡在一年内上跳34名的主要原因。相关报告指出，从2010年3月至2011年3月之间，马币兑美元升值，促使外籍人士在吉隆坡的生活成本指数直线上升。

美元兑新兴市场货币，如新币、巴西雷亚尔，以及马币等，出现显著疲弱的走势，导致在吉隆坡工作的外籍人士面对更高的生活成本，因为他们必须用更多的美元，才能兑换到与过去同样数量的当地货币。（参考图表1）

 图表1：货币升值促使排名窜升

外籍专才：吉隆坡生活成本便宜

然而，对于这些在吉隆坡工作的外籍专业人士来说，虽然吉隆坡的生活成本相对提高，但也只是账面兑换率上的亏损，并没有对他们的生活水平造成太大的影响。因为这些外籍专业人士的薪金，比本地平均薪金水平高出多倍，属于生活富裕的高收入阶层。

更重要的是，比较其他亚洲区先进经济体的首要城市，外籍专业人士在吉隆坡的生活成本显然“非常便宜”。比方说，日本东京在最新的《全球生活成本调查》排行榜中排名全球第二位，紧接着是大阪（第六位）、新加坡（第八位），以及香港（第九位）。

《独立新闻在线》使用全球生活成本与房屋指标数据库网站——Numbeo进行的一项统计结果显示，外籍专业人士在其他主要城市的各种生活成本，比那些在吉隆坡的外籍专业人士高出多倍。

这项有关生活成本的统计数据，包含餐馆内的餐饮菜单价格、市场的日常杂货价格、交通费、水电费、运动与休闲、服装、租金、公寓价格等，按照比较国家的货币兑换率，来比较两国之间的生活成本差异。

比方说，新加坡的消费价格比吉隆坡高出74.15%、租金比吉隆坡高出402.61%、餐馆价格比吉隆坡高98.84%，以及杂货价格比吉隆坡高 70.49%。此外，人在香港的外籍专业人士所面对的消费价格，比吉隆坡高60%、租金比吉隆坡高520.54%、餐馆价格比吉隆坡高144.75%，以及杂货价格高68.65%。（参考图表2）

换句话说，对于那些在吉隆坡工作，或即将来吉隆坡工作的高薪外籍专业人士而言，吉隆坡还是一个在生活成本上，比其他主要城市来得便宜的城市。

图表2：吉隆坡与其他主要城市比较（按兑换率比较）

本土都市人挣扎求存

虽然从外籍专业人士的角度来看，与其他主要城市比较，吉隆坡的生活成本还是相对便宜；同时，马来西亚政府在招揽外国专才来马工作时，也不断强调这一点。但是，这对大多数本土的都市人来说，却是另一番情景——要在吉隆坡讨生活，其实一点也不容易。

在吉隆坡的生活成本课题上，外籍专业人士与本地都市人之间存在如此大的差距，这一点并不难理解，主要是因为本土都市人受制于疲弱的国内购买力（Domestic Purchasing Power），以至于大部分城市人难以承担吉隆坡高企不下的生活成本。

瑞士银行（UBS）在其《2010年价格与工资》（The 2010 Prices and Wages）研究报告书中就指出，居住在吉隆坡的城市人，在国内购买力的全球排名中名列47位。一名在吉隆坡工作与生活的城市人的国内购买力，只有纽约人的33.8%、伦敦人的42%、悉尼人的33.7%、洛杉矶人的32.6%，以及苏黎世人的31.6%。

相关研究报告显示，吉隆坡人需要工作22分钟，才能负担得起一条面包；相比之下，洛杉矶人只需要工作18分钟、悉尼人工作16分钟、东京人工作15分钟，以及苏黎世人工作12分钟，来换取一条面包。

在进口商品方面，一名吉隆坡人平均需要工作52个小时，才能负担一台iPod Nano，而洛杉矶人和悉尼人只需要工作9.5个小时，就可以购买iPod Nano，而东京人只需工作12个小时，苏黎世人工作9个小时。

低工资高物价压制购买力

这基本上凸显出两个问题，其一是吉隆坡人的平均收入偏低，但是物价却昂贵且不断上扬，持续削弱与侵蚀都市人的国内购买力。其二，马币汇率被低估，导致我国的平价购买力（Purchasing Power Parity）比较先进的国家来得低，进口商品看起来也相对昂贵。

马来西亚人的平均收入水平偏低，是一个不争的事实。根据《新经济模式》报告书的资料，40%人口的平均收入低于马币1222元，高达80%的人口收入低于 马币3000元。

虽然《第十马来西亚计划》的资料显示，吉隆坡和雪兰莪州（巴生谷流域）的平均家庭收入在2009年分别达马币5488元和马币5962元。不过，五六千元的收入在吉隆坡这样的城市，却只能刚好维持一家四口的生活开支。

比方说，一栋贷款35万元的房子，每个月需要支付马币1750元的分期付款；一辆汽车每月分期付款、汽油以及维修费合计至少需要1000元；每月饮食开销 800元、每月水电、电话、管理费、停车费，家用杂费等需要500元；孩子的教育费400元；保险费200元等基本开销总和，估计已经超过4700元，不包括其它娱乐、休闲、旅行以及医药费用。

收入增幅跟不上通胀脚步

更重要的是，城市人的收入增幅在过去几年不仅非常缓慢，而且跟不上通货膨胀的脚步。吉隆坡和雪州从2004年至2009年之间的家庭收入增长幅度，每年平均只有1.8%与 2.9%。相比之下，通货膨胀在这五年平均达3.4%。这意味着，实质收入在过去几年不但没有增长，反而出现萎缩的情况。

值得注意的是，以消费价格指数计算的通货膨胀率，有被低估之嫌，因为消费价格指数内的一揽子商品和服务中，有不少是统制品，价格受到政府的管制，因此无法真正反映出市场价格的涨幅。因此，我国的实际通胀水平，尤其是城市地区的通胀率，肯定比官方公布的数字高出许多。

按平价购买力计算的低家庭收入，比较昂贵的物价，这基本上解释了，为何吉隆坡人的购买力逐年被侵蚀的原因。在吉隆坡的购物广场购买一件低档次名牌普通衬衫，大约需要花费马币40元，在英国伦敦却只需要8英镑；一块Tiramisu蛋糕在吉隆坡需要花上马币15元，在伦敦只需要5英镑。

同样地，一台智能手机（Smart Phone）在吉隆坡叫价马币2000元以上，在新加坡只需要不超过1000新币。当然，如果按照兑换率计算，吉隆坡与伦敦或新加坡的商品价格在兑换成同样货币时，并没有太大的差别。

但是，吉隆坡人的薪金是以马币计算，不是英镑，也不是新币。因此，在收入同等（不计算兑换率）的条件下，吉隆坡人的购买力，显然比伦敦人或新加坡人来得低，因为吉隆坡人必须花更多的钱，来购买同样的商品。