2012-08-16

房屋及地方政府部长曹智雄表示同意政府调整目前的廉价屋价格，因为现在建一间廉价屋的成本至少要 12 万令吉。

曹部长发出的讯息很清楚：买便宜屋的时代，已经一去不复返了！

这一年来，房价节节高涨，吉隆坡如此，槟城如此，即连房价曾 10 年停滞不前的新山，也“突飞猛进＂，进入了新一波的飙升阶段。

1987 年，国内房产价格大跌，那时，在新山郊区，排屋价格猛降至 5 万令吉左右，才有人问津。 25 年后， 5 万令吉甚至连一间二手廉价屋也买不到。

新山郊区的普通排屋，很多已经涨到 20 万以上；几年前，士姑来区还能买到二十多万的双层排屋，现在同一间排屋已叫价 40 万到 60 万，甚至更高，涨幅之大，只能用“令人咋舌＂ 4 个字形容。

屋价高涨，原因很多，通货膨胀是其一，建材、工资、地价上扬，也是重要导因。当然，投机炒作，外国买家介入，也是背后的第三只手。

政府的廉价屋政策已实施数十年，早期，廉屋分配受到政党控制，无党无靠山的穷人，想要获分配一间廉价屋，还得支付一笔台底钱，这些都是事实。

但尽管如此，我们必须承认，廉屋政策的确有惠及低收入阶层，让不少人实现了拥屋的梦想。

但申请廉价屋的条件非常苛刻，只有家庭总月入不超 2 千 500 令吉者，才有资格提出申请。独身者即便月入低过 1 千，也没有资格申请。

这又衍生了另一个问题，即所谓中等收入家庭（ 2 千 501 令吉总月入的家庭即称中等收入家庭，未免也太讽刺了）因此陷入了困境，因为他们既无资格申请廉价屋，也没有能力购买公开市场的房屋，只能一辈子当“无屋一族＂。

今天，住在大城市的中等阶层买不起房子，已是一个“社会问题＂。政府之前为收入 3 千令吉以下的年轻人推出的“第一间房屋计划＂，不只是“还有许多方面做得不足＂而已，而是一个被银行业者讥为“天方夜谭＂的笑话，因为银行不会为收入 3 千令吉以下的年轻人提供 100% 的贷款；即使银行“勉为其难＂的批准贷款，拿到贷款的年轻人也没有能力缴付一间高达 40 万令吉的房屋的每月供款。

大马购屋者协会秘书郑金龙说，如果政府还不干预房价暴涨的问题，预料下一代将出现更多的“无屋一族＂，并因此引发其他社会问题。这话固然有其道理，但政府要如何干预？干预的结果是甚么？千千万万“中等收入＂的小市民，恐怕只能无奈地说：听其言，观其行，等著瞧吧！（星洲日报／云淡风轻 作者：林明华 《星洲日报》执行编辑） .