建筑业盼春不如求变/南洋社论
信息来自：e 南洋 · 作者： · 日期：31-12-2020
2020年12月31日
回顾政府开始实施行动管控令时期，防疫居家封锁后，全国的房地产交易按下暂停键，发展商也停止了新的房屋计划。
2020年可说是，我国房产近代史上最悲惨的一年。大部分发展商全年业绩不达标，甚至面对亏损。
为了止损，不少发展商在这时候调整了库存价格，减价10%至30%。
一些非常缺钱的个人或发展商，追求套现，以解燃眉之急，急坠30%或更高，也在所不惜，导致这一领域出现了巨额的减值亏损。
其中，双威（SUNWAY，5211，主板工业股）发行了不可赎回可转换优先股筹集资金，而UEM阳光（UEMS，5148，主反产业股）则脱售了一片柔佛的工业地段，以强化资产负责表。
其实，建筑业作为全球最大的生态体系，产能却严重落后。2020年全球产业都受到疫情的冲击，是大家对建筑生态体系的破坏与重组，进行认真再重新思考的最佳时机。
如今，建筑业正面临巨大下行压力，我们不能只是期望经济复苏，人民高收入、高消费能力来刺激与带动房市，获取利润。
这是一个人力密集的行业，大家更应关注的是长期对外劳的依赖，通过新科技和技术的运用，以提升竞争力与效率，减低生产成本。
面对外来的竞争和挑战，我们应采取审慎的成本控制举措，以维持稳定现金流。
事实上，我国的未来发展，不少工程正在上马，包括隆新高铁，东铁等庞大的发展项目，以及各地一年到头大大小小项目源源不绝。
今天，现代建筑业在机械化和自动化方面已改善很多，但多年来，我国还继续依赖外劳，沿用旧有的一套方式。
随着市场环境的不断变化，技术的进步，国内的建筑生态体系已经到了，必须重新调整与重组的时候。
今天的建筑生态系统是一个高度复杂、分散的、须考虑项目的建设过程。
因此，一个更加标准化、现代化的生产模式与建设过程，包括积极采纳新科技来降低对外劳的依赖。
大马在接受及使用新建筑原料与技术方面，依然相当滞后，政府应考虑给予更多援助，而不是带来更多调整阵痛。
建筑业正快速变革，我们必需做好准备，除了等待外在因素转好，更需提升内在能力，方能破“疫”而出，集结更强“抗疫”能力，迎向未来。
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