2012-4-20

（槟城20日讯）在槟州政府调高外国人购买槟州产业下限至100万令吉措施下，参与大马第二家园（MM2H）计划的外国人，被限制最多可购买2间50万令吉的房屋，至于永久居民的下限依然保持在25万令吉，单位不限。

这项新措施也不影响产业转名，或者是涉及法庭指令或遗产分配的产业。

永久居民保持25万

林冠英昨日宣布，最迟从今年7月1日起，外国人购置槟州产业的50万令吉下限，将被提高至100万令吉，至于购买槟岛有地房屋则是200万令吉以上，取得永久居留权的公民不受影响。

他昨日宣布时也说，参与大马第二家园计划（MM2H）的外国人，可以上诉申请在新措施下豁免，当局将视情况个别处理，今日改变说法，表示参与第二家园计划的外国人可以购置50万令吉房屋，但最多限购2间单位。

至于永久居民保持50万令吉下限的说法，他承认给予错误数据，实为25万令吉。

槟州政府希望这项新措施，最迟能够在今年7月1日起开始生效。

槟州首席部长林冠英今日在首长署向槟州房地产发展商会成员汇报州政府的这项新政策后，在记者会上如是指出。在场者尚包括掌管槟州房屋委员会的行政议员黄汉伟及槟州房地产发展商会副主席杜进良等人。

不需州议会通过

林冠英指出，这是槟州政府的政策，不需要在州议会上通过，此外，在国家土地法典第433（B）条文下也赋权槟州政府修改土地政策。

谈及外国人在槟州购买产业的情况，他说，虽然外国人购买槟州产业从2010年的774间提高至2011年的890间，不过，百分比却从2.98%减少至2.26%。

他强调，槟州政府实行这项措施，主要是打击槟岛猖獗的房屋投机活动，保护槟城人的权益，让本地人有更多机会购买可负担房屋。

书到用时：马来西亚我的第二家园简介

马来西亚我的第二家园是大马政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而于1996年出台的一项政策，目的是鼓励外籍人在大马较长时间居住。

“我的第二家园”计划让其他国家的人民能够在配偶及孩子的陪同下，选择在马来西亚居住或渡过退休的生活。成功申请者将获得长达10年，并可终身更新的社交签证（Social Visit Pass）。

申请者也可以从原居国进口一部汽车，或在马来西亚购买一部本地装配的汽车。两项都可获得免税。

没限制在马逗留时间

此项目并没有限制要求申请人在马所逗留的时间，也就是说申请人可以来住上一年365天也可以是仅仅住一天，也并没有要求申请人每年进入马来西亚的次数。　

申请者和其家人可以投资任何等级的固定资产，例如房产、公司股份、债券、定期存款或外币帐户，或者参与任何形式的生意(需符合马来西亚商业准则)。唯有年逾50岁者，可申请每周长达20小时有薪工作的特别准证。

由MM2H参与者从国外汇入大马的钱不需要被大马政府抽税，但是在大马所赚取的收入就需要向政府缴税。基本的经济条件要求是在申请人取得大马第二家园计划的批准之后，要在大马国内银行存入一笔定期存款。

申请人基本条件

年龄50岁以上：

定期存款35万令吉，每月拥有至少1万令吉入息，（一年之后可以取出5万令吉购买房屋或支付医疗费用或孩子的教育费，至少需保留10万令吉于银行户头内）。

年龄50岁以下：

定期存款50万令吉，每月入息至少1万令吉，（一年之后可以取出15万买房产或支付医疗费用或孩子的教育费，至少需保留15万令吉于银行户头内）。

又如果申请者已在马来西亚拥有超越100万令吉以上的房产，年龄50岁以上者可以只存入10万令吉；年龄50岁以下者可以只存入15万令吉。