旅游年带动零售产业
信息来自：星洲网 · 作者：郑碧娥 · 日期：25-06-2014
2014-06-22
2014年1月1日敲响“大马旅游年”的钟声，延续过去一年的庆祝活动，成为“2014大马旅游年”的前奏，揭开期待已久的庆典序幕。
作为一个拥有丰富文化色彩的国家，我国的风土民情、历史遗产、自然景观，都是吸引外国人前来旅游的因素。
配合大马旅游年及吸引游客前来观光，各相关部门与单位推出不同的旅游配套及多项促进旅游的活动。例如大马旅游促进局，由2014年1月1日起至3月31日举办“大马旅游年贴纸摄影竞赛”，鼓励全民充当旅游推手，宣传具有大马特色的景点。
此外，大马观光局也准备多项全年庆典与旅游行程，“国际风筝节”就是其中一个例子。马来西亚旅游及文化部秘书长黄宏炳不久前表示，希望“2014大马旅游年”能吸引到2千800万名的旅游观光客，并带来760亿令吉的旅游业收益。
2014年是第四届马来西亚旅游年，第一届马来西亚旅游年是在1990年举行、1994年举办第二届，第三届则是在2007年，也是马来西亚建国50周年庆。
除了旅游景点，购物商场、各星级酒店、度假村等休闲产业，皆在过去一年开始规划，为迎接“2014大马旅游年”做好准备。
此外，限量或定量生产、铸造一些与“2014大马旅游年”相关的手工艺品或纪念品，主要是配合旅游年的到来，应付旅客对这类产品的需求。
世邦魏里仕产业顾问公司（CBRE）董事经理史龙展说，大马放眼“2014大马旅游年”能吸引2千800万名的游客，主要是以2012年前来大马的游客人数达2千503万人，做为目标预测基础。
在上述人数当中，超过半数（52%）来自邻国新加坡，旅客在购物的花费达190亿令吉（零售销量总共878亿令吉），按年比成长5.7%，在所有旅客的606亿令吉收益中占30.7%。
他说，2013年首9个月，旅客人数与前期相比增加3.3%，从2012年的1千820万人增至1千880万人。
在大吉隆坡，截至2013年第四季，零售产业空间总供应量介于4千900万平方尺，相等于人均6.80平方尺（2013年大吉隆坡人口720万人、以2010年人口统计预测的数据）。
隆消费需求人口成长率强劲整体而言，大吉隆坡消费者需求强稳、收入水平上升，同时，人口成长率强劲，2013年加入市场的零售产业空间供应有限，在吉隆坡中环的NuSentral完工日期已推迟至2014年，2012年则有5大购物商场完工，包括实达城市商场及The Paradigm购物广场。
提到购物商场的发展趋势，史龙展说，名牌零售店有助于吸引奢侈品的消费者，东南亚已崛起成为亚洲太平洋地区奢侈品消费的明日之星，平均成长率11%，不只是新加坡，马来西亚、印尼、越南及泰国在这方面的业务皆相应增加。
此外，在大吉隆坡以外的首家“宜家装修商店”将设在槟城的峇都交湾，预期2020年在启用，宜家在大马的特许专营公司Ikano私人有限公司，与Aspen Vision置地私人有限公司成立联营企业，以发展综合性购物商场，宜家是主导租户。
联营企业是以4亿8千395万令吉，向槟州发展机构购买245英亩的土地，宜家商店与第一期购物商场占地30英亩，第二阶段产业占地45英亩，其余的170英亩将用作综合用途发展计划。
另外，马顿（MALTON，6181，主板产业组）于2012年与峇都交湾发展私人有限公司合作，在峇都交湾联营发展300英亩的土地，估计发展总值38亿令吉，10年发展计划包括住宅与商业单位。
酒店增加客房供应量
在推广旅游业的同时，也必须要有休闲产业做为后备，配合“2014旅游大马年”的到来，本地酒店业进行适当粉新，希望以全新面貌迎接“2014旅游大马年”的来临。
除了粉饰酒店摆设，增加酒店客房供应量，也是另一个应付市场需求的安排，产业顾问艾文弗南达斯说，从过去几年酒店客房供应与需求、客房收费、投宿率走势来看，可以预见今后国内外旅客对酒店的需求保持可期。
图表显示，旅客在本地酒店投宿的平均天数逐年增多，并于2011与2012年稳定在7天的水平。
另外，2012年旅客的最大开销是个别国家旅游业商品占33%、住宿22%、接下来是旅客交通费18%，然后是食品与饮料15%、个别国家旅游业服务5%、旅行社服务费3%、文化、运动与消遣费2%。
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59%是狮城游客
谈到2012年外国旅客的来源国，艾文弗南达斯指出，邻国新加坡游客占59%，是外国旅客中最大的比率，接下来是印尼旅客占11%、中国旅客7%、泰国与汶莱各占6%、印度3%、菲律宾、澳洲、日本及英国各2占%。
在酒店客源的比率，主要以外国旅客稍多，本地旅客除非是跨越其他州旅游，才会选择入住酒店或度假村，例如从西马飞往东马、南马上北马，或是西海岸到东海岸。
可是，外国游客就不一样，不论是邻国或区域国家飞来我国，都需要入住酒店过夜，解决住宿问题，除非是在本地有亲友则例外，这些旅客通常占比较小的比率。
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游客人数收益逐年增长
走势图反映出前来我国的旅客人数与收益逐年增长，一方面是世界各地的人们，逐渐看重休闲旅游的重要，另一方面也因为大马是一个可以选择休闲的目的地，特别是对于币值较大的国家更是值得考虑。
就以新加坡、汶莱等国的货币兑马币的汇率来说，他们的人均收入较高，货币的汇率强劲，选择前来大马消费、休闲，其实还相当符合经济效益。
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