和其他亚洲国家一样，国家经济强劲反弹，主要是因为各国注资、推出庞大的挽救经济计划，但市场信心恢复，热钱又涌进亚洲，催生资产泡沫。

大马也出现泡沫，特别是高价房屋。从报章的广告，可以发现巴生河流域的房屋价格不断上涨。排屋售价从一两年的40多万令吉，涨到70多万令吉，现在独立或半独立式房屋售价逾100万、200多万是等闲事。

对于房屋价格的飞涨，业界人士的说词永远是：和外国比较仍然便宜、价格合理。

但不要忘了，国内就业人口中只有20%是高收入者，中等和低收入者各占40%。 40%的家庭月入1500令吉以下，低至数百令吉，他们不吃不喝，也不可能购买百万住宅。

相信购买高价屋的人士是有钱人、永久居民及外国公民，这些人能否承接、消化不断推出市场的房屋？高价房屋赚幅高，吸引许多发展商争相兴建，一旦市场崩溃，谁来收拾残局？

高价房屋的炒作，也会带起其他民宅的价格，最终带来通货膨胀问题，受苦的是中低收入阶层。

令人担忧的是，政府发展经济的策略也在刺激这个泡沫。譬如，政府和公积金局将联手发展雪兰莪双溪毛糯的一块3000英亩土地，把它打造为巴生河流域的新枢纽。

此外，政府将一块价值6亿2800万令吉的吉隆坡黄金地段，交给纳莎集团产业臂膀──纳莎TTDI兴建全马最大、价值150亿令吉的会展中心。

首相的新经济模式应该是朝知识型、高增值及高科技的领域发展，参与房地产事业非政府的责任，房地产也是非生产性的经济活动。

中国、香港、新加坡都在推行管制措施，以冷却狂热的房市。在欧洲爆发主权债务危机后，世界经济可能二度衰退；假如现在不处理资产膨涨的问题，一旦再发生金融危机、泡沫破裂，后果更为严重。

中国从去年年底开始，增加购买第二所房屋的定金；香港调高豪宅印花税、取消内部认购、规定首批单位只售予个人买家。

政府应秉持“以民为本”的原则，管制屋价，因为房价节节上涨，吃苦的是老百姓。

国际的闲钱、热钱太多，制造危机，而房地产泡沫将是最大的祸害。

星洲日报／一心不乱 作者：林瑞源 2010.05.13