陈章成:首个出租率将饱和 放眼辟第二巴生自贸区
信息来自：南洋商报 · 作者： · 日期：01-02-2017
2016-11-10
（巴生9日讯）巴生港口自由贸易区的空地及轻工厂单位出租率至今已达90%，预计明年将突破饱和点，因此放眼争取在计划中的巴生第三港口，开辟巴生港口第二自贸区。
该自贸区主席拿督陈章成表示，自贸区开园首两年确面对艰难发展情况，但随着发展渐趋成熟，其收入逐年平稳增长，从2007年只有388万令吉的回酬逐步增加至2015年的6000万令吉，预计今年将继续增长至7000万令吉回酬。
“我们预计未来5 年回酬将逐年增加，放眼2020年达致1亿令吉的目标。”
外资青睐不再是负累
他今日接受媒体联访时说，自贸区创始饱受国人批评，甚至被指为白象计划，经9年努力与发展，已破茧化蝶，成功建立了品牌及受外资青睐，成为世界物流转运站重镇。
“数据告诉我们自贸区不再是负累，而是为国家带来丰厚收入的资产，目前自贸区所处理物流，从2007年的1581标准货柜（TEU）增加至2015年的13万402标准货柜；或从3万4175货运重量吨（FWT）增加至239万6385货运重量吨。”
他说，国际经济形势及贸易发展的变化，加上东盟经济共同体（AEC）和跨太平洋伙伴关系协定（TPPA）所释放的潜能，自贸区得以发挥所长，成为港口重要支援。
“自贸区主要客户来自外资，预计占70%，当中30%更属直接租客，主要来自世界各国包括欧、美、日、中国、新加坡等。”
他指出，一带一路倡议推动下，过去一年不少中国厂家来自贸区咨询及提出租借要求，因此相信中资后势强劲，将成重要客户之一。
“不过，现有1000亩发展地段有限，因此自贸区做好两手准备，一是在邻近物色500亩地段作为扩展部分，应付未来5年需求；二是争取在计划中的巴生第三港口，开辟巴生港口第二自贸区，预计占地5000亩。”
自贸区出租单位主要涉及业务分为三类，即制造业占26%、贸易21%及物流53%。
出席记者会包括巴生港口自由贸易区总经理拿督谢观龙及商贸发展助理总经理陈运鸿。
70亩地开发清真特区
政府极力发展清真产品，也有助推动自贸区业务蓬勃发展。
陈章成指出，我国清真认证一向闻名国际市场，配合清真产业发展局所开发的“全国清真特区”，自贸区首阶段开辟70亩地段及100个轻工厂单位发展该业务。
“目前该区仅占自贸区10%，其中美国Cargill公司多年来已在自贸区生产清真产品；过去一年也有很多中国公司有意进驻做同样业务，发展潜能预计极大。”
豁免消费税 商修自贸区法令
陈章成说，消费税对自贸区发展带来各种严峻挑战及削弱国际竞争力，因此正与政府商讨修改1990年自贸区法令，以便豁免征收消费税。
“挑战包括原料使用、租金、物流运输服务等都被征收消费税，导致成本增加而削弱竞争力。”
面对地段不足
他指出，尽管占地理优势，但也面对地段不足，尤其周边国家如新、中、越等，我们的自贸区地段更是相形见绌，加上消费税搅局，也让外资却步。”
“我们曾在交通部长为首的物流委员会上反映，最终达成的协议是豁免征收大部分服务的消费税，唯独租金和原料使用仍未谈妥。”
他说，租金征收6%消费税，确实引起外资不满，不过正好碰上马币贬值因此不满暂缓；另外，原料使用也视个别公司与政府达成的协议来豁免消费税。
“长远之计，自贸区须要求通过修改法令全面豁免消费税，才能提高在国际市场的竞争力。”
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