（吉隆坡9日讯）UEM置地（UEMLAND, 5148, 主板產业组）与依斯干达投资公司联手，以在35英亩努沙再也土地发展总值8亿5千万令吉的零售与住宅產业。

有意在区域大展拳脚

公司董事经理拿督万阿都拉说，UEM置地目前是市值最大產业公司，最近併购阳光（除牌）后，其亮眼业绩將於2011財政年反映出来。

他也披露，藉由產业所释放的价值，该公司也有意在区域大展拳脚，至於在区域参与的实质领域容后公佈。

他是代表该公司与依斯干达投资公司独资子公司依斯干达產业控股（IHHSB）签署股东协定，作上述披露。另一名签署人为依斯干达投资首席执行员拿督赛莫哈末。

双方设联营公司努沙再也时尚有限公司（Nusajaya Lifestyle），其中UEM置地持股55%、另45%由IHHSB持有。联营公司负责35英亩土地Lifestyle零售商场与住宅@Medini North的发展与管理。其中地段由联营公司以1亿令吉进行99年租赁。

明年业绩料更亮丽

他也说，公司目前已公佈了核心关键表现指標，预期2012財政年在更多区域买家投入购买其產业后，预料业绩更为亮丽。

他举例说，UEM置地作为努沙再也主要发展商，已於1996年就大展拳脚。过去產业计划中，泰半產业由外国人购买，EAST LEDANG计划65%国际买家，HORIZON HILL產业推展当天就售出1千100间，其中55%为外国买家。

他说，基於邻近新加坡与產业价格比新加坡廉宜，其產业对新加坡的印尼人、中国人、韩国人自有一股吸引力，这些买家在新加坡参与保健、教育、银行、商业等活动。

万阿都拉披露，努沙再也区目前已有2万住宅或人口约10万人，整个区域面积2万4千英亩，约有4个布城的面积。努沙再也计划建10万间屋子，或有50万人口。

公司计划以LEGOLAND主题公园是作为循环收入来源，以抗衡產业的起落，而生物科技园的租赁亦是另一循环收入来源。

LEGOLAND预期2012年竣工

谈到休閒与娱乐，万阿都拉说，LEGOLAND於2012年9月完成，室內主题公园则在公主港（PUTERI HARBOUR）紧密进行，各由英国与日本两家国际公司负起1岁至9岁儿童主题公园之营运，预期2012年竣工。

该区附近的TRADERS酒店；教育方面，其纽卡索大学医药系今年9月招生，南开普敦大学明年完成，另设海事技术学院。至於保健方面，目前有一间医院在营运，国库控股公佈將在兴建350病床医院，不久將开始兴建。

该区还设1千300英亩工业与物流集区，很多工厂已建好与营运，附近的大马首个生物科技园Bioexcel已从全球获接近10亿令吉投资。

柔佛新行政区哥打依斯干达一年前已操作，目前接近2千200名公务员已在该区服务。一旦联邦政府迁入，公务员人口更多。联邦单位已动土，正待动工。

该区有公私领域、休閒、工业与住宅，有高、中档与超高档，不久將建滨海高档住宅。

万阿都拉说，硬体方面，柔佛的滨海大道年杪完成，该计划由依斯干达投资管理，並由联邦政府斥资兴建。 （星洲日报／財经）