2012/2/7 

国库控股（ Khazanah Nasional Bhd ）是直属财政部的国营投资机构，但政府是否有仔细监督它的业务？通过两家子公司－－友乃德置地（ UEM Land ）与依斯干达投资公司（ Iskandar Investment Bhd ， IIB ），国库控股在柔佛依斯干达特区（ Iskandar Malaysia ）拥有 2 万 4,000 英亩的土地。

IIB 负责发展柔佛新行政中心哥打依斯干达比邻，面积达 2,200 英亩的“ Medini ”市中心。政府在这里展开综合发展计划，以吸引六项政府鼓励的产业－教育、创意、金融、物流、保健与旅游业者前来投资。

2008 年 5 月，两家中东公司－－科威特金融（ KFH ）及阿布扎比的 Mubadala 集团以 12 亿美元（按当时汇率为 42 亿令吉）向 IIB 买下 Medini 土地，并成为负责招商的主要发展商。

不过，民间却有多项有关依斯干达特区的传闻。这并非多少马来承包商获得工程合约，或多少非法屋居民被拆迁的问题。首先，大家质疑为何 IIB 要与一家由一名外国人在英属维京群岛（ BVI ）注册的岸外公司 UWI Capital (One) Ltd ，以 75 ： 25 的比例成立一家新公司－－ Medini Iskandar Malaysia Sdn Bhd （ MIMSB ）来卖土地？

如果他真能招来外资，让他享有投资额的 2 或 3 ％作为盈利不就够了吗？何必让他在土地卖方中享有 25 ％股权？而他的另外两家公司 AlphaFour 与 AlphaFiveLtd ，也在上述两个中东集团各占据 10 ％股权。这不是表示，这位外国人同时从卖方与买方手中赚钱吗？他到底是谁，是否代表其他无法露面的人？

其次，两家中东集团真有努力招来外资吗？我们看到 A 区由国库控股子公司友乃德置地发展，开设私人医院的是国库控股子公司鹰阁医院（ Gleaneagles ）。最近，国库控股也宣布将分别与新加坡淡马锡控股（ Temasek ）及双威集团（ Sunway ）合股发展 Medini 的 E 及 F 区。乐高乐园（ Legoland ）也不算外资，因为高达 7 亿 2,000 万令吉的建筑费是政府低息贷款承担的。这表示工程是全体纳税人融资的。那为何国库控股不直接把土地卖给各工程真正的发展商，而要经过中间人转手？

第三，既然买回土地发展的是国库控股子公司或其合作伙伴，那土地的买价，是否与当初将土地卖给中东集团的价格相同？根据吉隆坡交易所的报告，淡马锡与双威集团在 E 及 F 区的土地购价大约每方尺 25 令吉。坊间谣传，国库控股与中东集团签署了不平等条约；若以更高价格买回土地，那中东集团不是不劳而获发了一笔横财？

第四，坊间谣传中东集团由于招商不顺利，无法按时付款，导致土地卖方 MIMSB 周转不灵。他们到底将多少土地卖回给国库控股，国库控股必须讲清楚，说明白。此外，虽说周转不灵， MIMSB 却在 2008 年付了高达 4 亿 7,500 万令吉的股息给股东。别忘记，英属维京群岛公司的某位外国人掌控了其中 25 ％股权。中东集团若没准时付款， MIMSB 何来盈利分股息？真有钱，为何不先拿来建设 Medini 的基本设施？

除了国库控股， IIB 其他股东还包括公积金局（ EPF ）及柔佛人民基建基金（ KPRJ ）。作风保守的公积金会参与的投资，是不是 IIB 没把风险说清楚？展开这些复杂的土地买卖，是不是为了模糊人民的视线？

作者笔名为 Rakyat Johor Prihatin 。

《马来西亚前锋报》评论　 30/01/2012