（吉隆坡20日讯）新加坡南部边境地区面对成本上升窘境之际，大马依斯干达特区（简称柔南特区）已成为对该国中小型企业最具吸引力的发展宝地。

《新海峡时报》报道，柔佛南部2200平方公里经济发展走廊的低成本及可用性，对新加坡中小型企业极具吸引力，柔南特区的面积是新加坡的三倍。

吸资778亿

截至2011年9月30日，各国包括大马在柔南特区的累积投资额为778亿2000万令吉，远超当局订下的600亿令吉目标。

新加坡制造商联合会主席刘明镇指出，在新加坡，大多中小型企业面对成本上涨困境，因此必须寻找替代方案。

大马投资发展局上月带领新加坡制造商联合会的150人代表团造访依斯干达，该联合会对特区印象良好。

M五金董事经理约翰打算购买一幅6万5000平方米（约10个足球场）的土地，他说，最吸引他的是，依斯干达是一个开放空间。

“如果你需要一幅地来经营生意，依斯干达在土地面积及租金方面都可能是首选，我们可以灵活的在该处建筑本身属意的工厂。”

靠近新加坡的柔佛吸引当地提供服务及货物予大型跨国公司的中小型企业。

跨彼岸的迁移一些制造业及物流业务，有助降低业者成本，同时确保完整供应链。

郑己胜：地价飙涨引发通胀

柔南业者提出警告，指依斯干达在地方上造成通胀的现象。

柔南中小型企业公会会长郑己胜向《马来西亚局内人》指出，近日庞大的发展项目，已导致土地价格大幅波动。

他举例，努沙再也新行政中心在依斯干达起飞后，地价已从每平方尺30令吉涨至130令吉。

新加坡的公司也关注柔佛罪案问题，以及低薪是否导致技术人员和工程技术工人却步。

考量人力资源问题

郑己胜说，人力资源也是一大问题，如果业者在这里投资，是否能轻易聘请到所需的技术工人？

他指出，产品出货延迟将受惩罚，因此新加坡及依斯干达之间的物流链“必须很简单”。

无论如何，依斯干达发展局在网上声明，财产罪案，如盗窃及偷车已从2005年的1万9823宗降至2009年的1万8130宗，而暴力罪案，如合伙抢劫及强奸则从3691宗增至7905宗。

这是依斯干达在2007年增加50%警力的成效。

无论如何，已有许多新加坡公司决定跨过柔佛海峡前来我国投资。

实达集团总经理何美霖指出，该集团的Business Park，60%投资来自新加坡。

制造与服务业截至去年9月 狮城投资达41亿

截至2011年9月，新加坡在依斯干达特区制造业与服务领域的投资额，分别高达36亿7000万令吉及4亿6300万令吉。

这只是各国在依斯干达特区累积投资额的6%。而且，上述投资额，并不包括新加坡在柔南特区内的产业与零售市场投资。依斯干达发展局不负责监督有关投资。

其中单在制造业，新加坡是柔南特区的前三大投资者。而在上述4亿6300万令吉的服务领域投资额当中，约1亿令吉是投资在保健行业。

总执行长：不忽略本地中小企业

依斯干达特区发展局（IRDA）总执行长依斯迈依布拉欣去年初曾表示，在吸引新加坡投资的当儿，该局不会忽略本地中小企业的利益，而事实上，本地中小企业和狮城投资者或可在商业投资上进行合作空间，并成为精明合作伙伴。

他指出，本地中小企业的其中一个隐忧，是缺乏熟练员工，而该局联同多个相关部门，正携手采取相关措施和努力，以确保该特区内有现成的专才迎合投资者和中小企业的需求。