依斯干达的“安全区"
信息来自:星洲日报 · 作者:李永权 · 日期:10-05-2013

柔佛州依斯干达经济特区这几年逐渐升温,陆续公布多项大型发展计划,而随着林吉祥率领一众行动党党员南下强攻,依斯干达主题更持续发酵。

同时,大马首富郭鹤年旗下公司与国库控股(Khazanah)联手以1亿8千200万令吉,创纪录的每平方呎高价收购当地超过12英亩地段,砸下10亿令吉投资额展开大型发展计划,也引来市场的高度关注并作出不同的解读,但无论如何,这势必为依斯干达注入一支更强的强心针。

于2006年提出的依斯干达前称柔南经济特区,占地超过2千平方公里,在此之前是一大片荒地,但放眼未来将打造为一座综合性发展特区,集金融、教育、医疗、休闲及娱乐,可谓应有尽有。

依斯干达名声响亮,排队落实的计划多得是,可是从士乃机场出来,一路上至新山市,已落成的工程却不多,至今较“明显"可见的仅有名牌商品城Premium Outlet、乐高乐园(Legoland)及三丽鸥凯蒂猫镇(Sanrio Hello Kitty Town)。

尽管如此,依斯干达土地买卖交易一宗接一宗,地段获重估利好,而且不断创新高,魅力有增无减,吸金能力惊人。国内外发展商不愿落后,赶搭列车纷纷进驻依斯干达购地,主要锁定面向海景的海岸线地带,以打造各自的城镇计划。

自从依斯干达散发效益后,柔佛南部的房价直线飙升,而且由于地理位置靠近新加坡,依斯干达产业更成了新加坡人竞逐的对象,进而崛起成为区域市场的另一亮点,知名度大大获得提升。

依斯干达发展热络,同样令马股受惠,为依斯干达相关公司上市铺路,包括依斯干达浮城控股(Iskandar Waterfront Holdings)及Medini依斯干达料会在今年内挂牌,完完全全属于以柔佛州为基地的产业股。

不过,从依斯干达推介后,即开始有人推测是否未来有成了另一个白象计划,但至少像乐高乐园及三丽鸥凯蒂猫镇这类主题乐园正式开张营业,顿时减轻了心中的那股隐忧,犹如从“冒险区“踏进了“安全区"。

尽管如此,距离成功的高峰,依斯干达仍有颇长的一段发展之路要走,若无法锁住热络情绪,将人潮带入依斯干达,则不可能登上巅峰。

依斯干达的效益能延续多久对很多人而言仍是个问号,但从数据方面来看,却相当令人感到鼓舞,去年首11个月已取得203亿6千万令吉承诺投资,除了产业,此效益也扩散至制造业及公共设领域。

与新加坡一水相隔的依斯干达肩负着“只许成功,不许失败"的使命,吸引更多外资流入大马,特别是在马新高铁预定2016年通行后,与大吉隆坡发展计划相辅相成,引领大马经济创下另一高峰。

因而,尽管依斯干达已交出一些战绩,但绝不能松懈,否则将轻易由“安全区"倒退至“危险区",届时要“重展雄风"恐怕太难了!

 

 

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