碧桂园项目推展 数千新加坡人赴柔参观示范单位
信息来自：http://www.zaobao.com.sg/consumer/property/oversea/story2013 · 作者：冯嘉年 · 日期：13-08-2013
2013-8-12
新元兑令吉显著升值，促使新加坡人更热衷到马来西亚寻求房地产投资的机会。
柔佛州伊斯干达经济特区金海湾（Danga Bay）的碧桂园（Country Garden）项目昨天正式推出，据了解，吸引了数千名新加坡人前去参观示范单位。
这个总面积57英亩的项目，由中国十大房地产发展商之一的碧桂园集团投资发展，总值估计超过180亿令吉（约70亿新元）。项目总共将建造1万个公寓及服务公寓单位，里头的设施包括三条商业街、一个购物商场、俱乐部、大型泳池和游艇停泊设施等。公寓单位每平方英尺售价从288新元起跳。
超过5000个单位获预订
碧桂园集团发言人昨天受访时表示，项目正式推展首天估计吸引了超过1万人前去总面积75万平方英尺的示范区（show village）参观，当中估计将近一半来自新加坡。
碧桂园集团透露，截至昨晚，金海湾项目超过5000个单位获得买家预订，销售额超过50亿令吉（约19亿4000万新元）。
本地一家广告公司的主管萧两林昨早就和六七名友人一同乘搭免费接送巴士到金海湾的示范区参观。他向本报透露，目前还没决定会不会购买，不过他表示，碧桂园一个面积约1500平方英尺的三加一卧房式公寓单位，售价折合不到45万新元，每平方英尺售价低于300元，而且又是永久地契，相当有吸引力。
萧两林也认为，碧桂园在中国是位列前十大的发展商，发展的都是大型项目，据他在示范区所见，项目的品质不错，因此他最终购买的成数相当高。
陈瑞谨：新元兑马币走强
提高到马国投资吸引力
新达房地产咨询公司（Suntec Real Estate Consultants）研究部主管陈瑞谨受询时表示，投资海外房地产的风险肯定比在本地大，因此发展商的信誉与过往记录是相当重要的考量因素，尤其当投资的地点并不是发展已相对完备的地区。
陈瑞谨说：“新加坡人到英国投资，首选地点肯定是伦敦，而到马来西亚投资则是吉隆坡。相对而言，伊斯干达经济特区对投资者来说是个比较新的地区。”
陈瑞谨也指出，新元兑令吉在近期显著走强，对本地买家而言，或多或少也起到一些折扣作用，提高了到马国投资的吸引力。
根据彭博社的数据，过去一个月，新元兑令吉币值从2.50持续升值，在上周五盘中一度冲破2.58，创1998年3月以来的盘中新高，一个月升幅超过3％。
不过，陈瑞谨也指出，伊斯干达经济特区的潜在供应量相当大，买家在进场时须考量到，如果以投资为目的，这一带的经济基本面跟接下来的发展能否造就足够的市场需求吸收潜在供应量。
碧桂园集团的创办人兼董事长杨国强昨天在推介金海湾项目时表示有信心，新项目能够在当地形成具备规模的商业圈，协助推动该区域的经济发展，并带动更多中国企业前去马来西亚投资。
集团也指出，衔接柔佛新山与新加坡兀兰的捷运系统（RTS）预计将在2018年投入运作，加上新马高铁（HSR）计划，预料可显著改善新山的公共交通，带来正面的经济发展连锁效应。除了金海湾项目，集团截至目前已确定在吉隆坡的加影及万挠展开另外两个项目。
成立于1997年的碧桂园集团，2007年在香港股市挂牌。集团上周公布最新业绩，在今年上半年取得超过336亿人民币（约55亿新元）的营业额。
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