（吉隆坡）政府建议甘榜峇鲁再发展计划保留40%非马来人房地产拥有权，引起此地段地主和继承者争议，但城市土地专家却认为，甘榜峇鲁再发展计划只有开放给非马来人和外资，才能真正展现其黄金地段的潜能和价值。

城市土地运用与交通规划专家吴木炎表示，甘榜峇鲁是背负马来民族历史，是具有强烈马来意识的马来保留地，因此虽然处在吉隆坡黄金地段，但是却陷入种族限制框框，而限制了其发展和潜能。

发展需跨种族及跨国界

“在一个国际大都会中，要发展确实是需要跨种族及跨国界，否则限制在马来市场中，能不能扶持发展是一个挑战。事实上，甘榜峇鲁再发展已被政府纳入2020年吉隆坡市发展大蓝图的一环，而政府也意识到这问题，现今正努力解决这问题。”

他今日（周五，6月4日）对星洲日报说，政府在土地法典限制下，要实施开放40%土地拥有权措施确实不容易，毕竟祖传土地继承人传了几代，人数众多，而土地法典下，只要有地主反对，就不容易实施上述建议。

他建议政府从国家和社会，再从土地拥有者的利益角度去修改土地法典，让有关当局不会因为三几个地主不同意而无法执行全面计划。

公开土地拥有权必然趋势

吴木炎坦承，政府要修改法令确实是不容易，但是公开给非土著，包括外国投资商土地拥有权是必然的趋势，毕竟甘榜峇鲁周围已经城市化，而有价值的土地需要跨越种族的制度去操作才能全面发展。

他认为，只要克服这问题，甘榜峇鲁将会获得迅速发展，因为要在吉隆坡找这样大面积的土地是不容易，而市政府已经针对这土地有相当详细的规划。

“现将种族因素放一旁，甘榜峇鲁不该排除在吉隆坡发展主流以外，而且在配合日后现代化的发展，依然可纳入马来社群色彩，不会因发展而丧失甘榜峇鲁的历史文化。马来人也应该利用这新的发展来强化马来文化，保留马来人的特色，保留历史特征。”

直区秘书：地主作最终决定

联邦直辖区部秘书长拿督阿末柏萨尔表示，甘榜峇鲁再发展计划最终决定将取决于地主的意见，包括引起地主争议的保留40%非土著房地产拥有权。

他说，政府欢迎甘榜峇鲁地主对于重新开发甘榜峇鲁给与任何意见，包括开放给非马来人拥有土地权的建议。

“事实上，非马来人拥有土地权的巴仙率还未定下最后方案。我们还在收集所涉及的各方人士的意见，包括当地居民和地主。”

他说，他们将会与地主、继承人等一起谈判，直到他们满意为止。

他指出，甘榜峇鲁大部份地主和继承者原则上同意有关再发展计划，但部份地主对于公开房产土地拥有权给非马来人有意见。

“我们尝试所做的是，提升这片土地的房产价值，尤其有不少外资和私人公司都对在发展计划深感兴趣。”