当地时间10月21日，英国央行和德国央行都对本国房价上涨过快发出了警告，称国际投资者的推波助澜让两国央行面临加息压力。

　　伦敦房价跳增10.2%

　　经济好转、低利率以及政府的购房援助计划推动英国房价不断高升。英国最大的房地产网站Rightmove Plc 10月21日发布报告称，9月初至10月初，伦敦房价跳增10.2%，这是2002年开始公布此项数据以来最大单月增幅，而英国其他多数地方房价增幅均低于通胀率。

　　房价过快增长的原因之一是海外投资者的需求对市场较低的房屋供应构成了压力。自8月开始，英国住房均价在17万英镑左右，这是其自2008年9月以来首次突破17万英镑，但仍低于2007年8月的峰值20万英镑。然而，伦敦10月房价高得离谱，已经由49万英镑上涨至54万英镑，单月平均涨幅超过5万英镑。房地产公司表示，这是由于债务危机下，避险资产数量越发稀少，海外投资者一度将伦敦房地产市场视为安全的资产，助推了当地房价。

　　买房的首期款过高，银行贷款条件限制严格，让数以百万计的英国年轻人对买房望洋兴叹。有机构预测，到2025年，伦敦将有超过1/3的年轻家庭只能靠租房生活。不少机构预测，英国将和欧洲国家一样，进入“全民租房”时代。

　　而为了拉动经济增长，自2009年春天以来，英国短期利率一直维持在0.5%的历史新低。《每日电讯报》10月22日报道称，由于房价增长过快，央行近期被逼早日加息。上月，英国皇家测量师协会建议，负责发现和打破房地产泡沫的英国央行金融政策委员会应把房价年增幅控制在5%以内。然而，金融政策委员会委员Martin Taylor10月21日表示，“我个人认为，抑制房价上涨不应是金融政策委员会的职责。”英央行行长卡尼此前也明确表示，在失业率未跌破7%之前，不会上调利率。

　　德国房价逼死人

　　相较于英国，德国房价已经高到了逼死人的地步。10月20日，德国一家三口自焚，原因是无力偿还房贷，房产被银行强制收回。“三口之家因高房价自焚死亡”的新闻立即引起德国民众的讨论。很多人认为，近年来德国经济稳定，引来大批外国投资商在德买房炒房，使房价疯涨。德国著名统计网站Statista的调查结果显示，2007年到2013年，德国大中城市的平均房价几乎翻倍，如西部城市杜塞尔多夫，2007年每平方米房价为1775欧元，到今年第三季度已达3760欧元。而房价最高的慕尼黑，6年前平均每平方米房价为2876欧元，今年则达到惊人的6011欧元。

　　当地时间10月21日，德央行表示，最新的房地产价格与人口及经济因素的长期趋势不相吻合，特别在诸如慕尼黑、汉堡、法兰克福等大城市的中心地带，公寓楼的房价被高估了20%左右。在较小城市，房价也被高估了5%至10%。

　　面对高房价，德国央行也压力重重。专家分析称，为了给房地产市场降温，德国要么说服欧洲央行提高利率，要么在德国出台所谓“宏观审慎措施”，比如迫使银行针对抵押贷款放贷拨备更多资本金。在德国还有合理房价的概念，如果一套房子超过独立地产评估师算出的合理房价的20%，卖房人有可能面临5万欧元罚金。如果超过50%，则可能因为暴利要去坐牢。