证券时报记者 吴家明

昨日，英国央行在最新公布的通胀报告中上调经济增长预期，认为失业率很可能提前在2015年三季度降至7%。不过，对于持续火爆的楼市，英国央行行长卡尼也开始发出警告。

英国央行在通胀报告中指出，英国经济复苏终于站稳脚跟，信贷条件转趋宽松。英国央行还上调了经济增长预期，预计今年年国内生产总值（GDP）增长1.6%，此前预期为1.4%，还预计2014年英国经济增长率将达到2.8%。此外，英国央行还预计失业率很可能在2015年三季度就能够降至7%，在8月通胀报告中，英国央行承诺至少在失业率降至7%之前不会考虑撤回刺激措施，且认为2016年第二季度之前失业率不太可能降至7%。受英国央行上调经济增长预期提振，在昨日的欧洲交易时段，英镑兑美元汇率大幅飙升近1%，一度突破1.60关口。

最新数据显示，英国第三季度失业率为7.6%，创下自2009年5月以来的最低水平。市场人士担心，失业率是英国央行收紧政策的重要参考数据，该行或提前加息。有英国央行官员表示，或许会考虑最早在2015年第三季度加息，比之前的预期早了9个月。施罗德集团则预计，英国央行将在2016年年初加息，此前预计为2016年年底。

不过，英国央行昨日强调，还没有到很快就要加息的时候，因为经济增长仍存在诸多阻力，特别是来自欧元区的影响很大。英国央行行长卡尼表示，不能排除将失业率的门槛从7%降低到6.5%。

此外，卡尼还对火爆的房地产市场提出警告。卡尼表示，英国部分地区房地产估价过高，房价上涨与消费之间的联系来自于对未来收入增加的预期，但要警惕房地产市场带来的威胁。

数据显示，外国投资者推高了伦敦房地产价格，导致当地房价在10月份大涨10%。另外，英国建筑商也偏向发展高端房地产项目，导致低端住宅供给缺口加剧，这意味着伦敦中低端买家和租客被挤出市场。德意志银行表示，英国房地产市场已经开始有点失控，伦敦中心区域高端房产的买家当中，只有27%来自英国本土，超过48%的买家来自新加坡、马来西亚和中国。