2007-8-20 18:41:42 　

新加坡政府投资公司（ GIC ）目前正忙于投资房地产业。在成功收购中国成都万科 40% 的股份后，又于 11 月 26 日收购了马来西亚双威度假酒店 48% 的股份。

　 　中国内地最大的房地产开发商万科企业股份有限公司 11 月 24 日宣布，根据董事会授权，公司旗下全资子公司成都万科房地产有限公司与新加坡政府产业投资有 限公司下属全资子公司新加坡 Reco Ziyang Pte （简称 RZP ）于 11 月 21 日签定协议，成都万科将其持有的成都万科置业有限公司 95 ％的股权中的 40 ％的股权转让给 RZP ，转让价为人民币 400 万元。股权转让完成之后，成都置业将变更为中外合作经营企业，开发位于成都市的东南部、名为 “ 成都万科新城 ” 的项目。据悉，该住宅区项目占地面积超过 30 公顷，总建筑面积达 70.84 万平方公尺。

　　房地产分析家认为，目前政府采取银行贷款紧缩以放慢房地产市场过热的政策，有助于防止现金匮乏，逐步淘汰小型开发商，并增加市场透明度。但是，这种政策却使大型房产开发商逐步减少了对银行借贷的依赖。

　　万科董事长王石认为，公司将通过发行债券和从外国公共机构寻求贷款来使项目资金筹措多样化，逐步减少对银行贷款的依赖。而这次公司与全球最大的基金管理公司之一的新加坡政府投资公司合作，不仅是公司对外战略投资部署的开端，也会达到项目资金筹措更多样化的目的。

　 　新加坡政府产业投资有限公司是新加坡政府投资公司属下的房地产投资子公司。新加坡政府投资公司是全球最大的基金管理公司之一，基金总规模逾 1000 亿美 元，投资领域涵盖了全球 30 多个国家或地区。此次选择成都万科，是被该公司透明的运作机制和清晰的战略发展规划，以及完善的企业管理机制等优势所吸引。

　　业内人士认为，由于政府控制银行贷款政策较为严格，中国房产公司对外国资本的吸引力度已大大增加。另有消息称，万科正与香港新鸿基在内的多家大型房产公司商谈，将于明年在江苏建立合资公司共同开发房地产项目。

　　在深圳上市的万科目前集中开发深圳和上海的高端市场，其第三季度利润达 7035 万元，上升了 6.4%. 而 2004 年前 9 个月，万科总地产面积就增加了 812 万平方米。