印尼，受到国际间看好为一处新投资好景地，也成为接下来有望跻身新兴经济国排名榜的国家，一切还在开始的阶段，却引出了足以阻碍印尼经济正常发展的不良状况，工业厂地及商业用地地价出现一年之间暴涨两倍的异常现象。

在中国出现请不到人工作及反日反到民众情绪过激而破坏外资厂房的事情发生之后，恰好印尼在人力资源、自然资源，将来内需市场及印尼国家形象的综合条件都好，一下子之间，这个沉默的平静大国，成为各国看好的新投资目标国，有这么受欢迎的因素，特别是首都雅加达近郊的工业用地，一年就被炒贵了两倍价钱。

先刮投资者一笔

外资大量进入，是近半个世纪各个经济成长国家几乎共有的模式，不过，印尼工厂及商业用地一年之间地价暴升两倍，并不能说正常，其背后难免有外来资本与印尼当地炒家在当推手，将正在兴起的印尼投资热潮当成一种投机，从外来投资者身上牟取厚利，在外资还未建立厂房基础之前，仅是在出钱先买块地的阶段上就赚去一大笔。

据印尼投资探路先锋透露，雅加达西的爪哇工业区，1平方公尺已叫价700至800令吉，是三年多以前的三倍多，跟一年以前相比，已经涨了两倍。

高地价吓退外资

炒地行家特别提醒，印尼不会发生工厂用地全面大暴涨的问题，只有少数交通、电供、水源及工人易找的特定地区被一再炒高，而且将继续暴涨。

相比于其他热门投资国家，泰国每平方公尺地售价介于350至400令吉，中国广东地方，1平方公尺也不过650令吉。

有意去印尼闯新天地的投资者，很多是中小企业或要转型重生的中小资本，地价炒太高，会吓退大量投资者，将削低印尼的评价，也可能折损印尼预定的经济发展大计。

道路建设大商机

雅加达西郊爪哇工业地带出现地价一年涨两倍的异常状态，其实是印尼投资环境的优劣对照。对投资者来说，最必须的基础设施如水、电、工人及道路交通都齐备。

这种优良的商业地段在印尼不算多，所以成为炒家的心头好，尤其是道路交通，向来是外资梦魇。地价高腾，正好提醒外资，去印尼前要格外留意道路交通是否符合投资。

印尼，最大不利投资者的障碍是道路交通不够完备，这项大缺点，也正是外资对印尼另一项大有可为的投资良机。

印尼，最需要的是道路建设、维修及经营管理，十来年内的道路建设就不止数兆令吉的商机。