资料来源： http://www.zhongguo.ca/html/10/1/1419/1.htm

新数据显示，随着加拿大转售房在各主要市场上销量下降， 8 月份的平均价格连续第二个月下跌。

据多伦多信息港消息， 8 月份，加拿大 24 个主要市场平均房价为 325,881 元。而 7 月份为 332,442 元，六月份为 335,180 元。但尽管平均价格有所下降， 8 月份房价仍比去年同期高出 11.2 ％。

这份数据基于 MLS 系统，是在周五由加拿大房地产协会（ Canadian Real Estate Association ）发布的。

8 月份房价下跌很大程度上是由于亚省房价下滑。卡尔加里的房价降了 13,000 元至 423,801 元，而埃德蒙顿的平均价格下滑 8,100 元至 345,809 元。

萨 斯卡通仍是房地产市场的热点地带。 8 月份的平均房价为 253,240 元，比前一月上涨 8,100 元。相比于去年同期水平，其价格更加惊人，上涨了 56.4 ％。萨德伯里（ Sudbury ）的房地产市场依然活跃，平均价格在一月之内上涨近 1 万元至 189,631 元，比去年同期上涨 26.7 ％。

房地产协会称，萨斯卡通，萨德伯里， Windsor 以及 St. John 的平均房价都创新高。

多伦多，蒙特利尔，埃德蒙顿和温哥华 8 月份的房屋销量下滑 5.3 ％，经季节性调整后为 29,717 套。从全国来看，温哥华依然是房价最贵的城市。其平均房价比上月上涨 6,300 元至 587,483 元。

“7 月份抵押利率调整可能对 8 月份的转售房市场产生了影响 ” ，房地产协会总经济师 Gregory Klump 说。 “ 但房地产市场依然会保持在接近历史纪录的水平上，因为加拿大经济仍在稳定增长。 ”

房地产官员称加拿大房地产市场同美国房地产市场形成了鲜明对比。受次级抵押市场影响，美国许多房地产市场的房价都大幅下跌。而加拿大所有主要市场的房价都比去年同期有所上涨。

2008 年首季加拿大房价十年来首次下跌

财长否认房地产有泡沫
2008-07-19 05:58 环球华报

联邦统计局新出台的报告表示，加拿大 2008 年首季 GDP 出现负增长；地产协会的资料又显示，全国待售房屋数量打破纪录水平，可是销量却剧跌，而全国平均房价也在 6 月份出现 0.4% 的下滑，是近 10 年来首次回落。

日前出席卡尔加里商会 (Calgary Chamber of Commerce) 的联邦财长费拉逖 (Jim Flaherty) 表示，他对加国房产市场 “ 一点也不担心 ” ，并称房产市场里面根本 “ 没有泡沫 ” ，也 “ 不会出现泡沫 ” ，加拿大不会陷入同美国一样的次贷危机。

费拉逖当时说，联邦政府已推出新的按揭条例，收紧了原先日益宽松的贷款政策。政府出手干预市场，就是要避免重蹈美国次贷危机的覆辙。他同时重申新按揭条例要点，如将原先 40 年的最长按揭期缩短至 35 年、取消零首付，将首付款定为最少 5% ，及抬高贷款信用门槛等。

此外，费拉逖还重申，加拿大抵押贷款市场比美国的健康，政府监控也很有力，所以一定不会和他们一样。

针对美国银行危机，费拉逖则表示，加拿大各大银行资本状况良好，对他们 “ 很有信心 ” 。他称自己与各大银行头脑们保持联系，而各银行也表现不错，没什么值得太过担心的地方。

至于加经济前景，费拉逖认为联邦经济虽然面临一些困难。但坚信定能顺利走过 “ 动荡时期 ” （ turbulent times ），继续健康发展。