据马来西亚《星洲日报》 1 月 23 日 报道，马来西亚房地产发展商会（ REHDA ）署理主席拿督任广财说，乐观看待 2007 年房地产前景的房地产商人数已增加，而悲观者人数也已减少，不过，大部份业者仍对该行业的前景保持观望态度。

　　他说，越来越多业者认为产业市场正在升温，在接受该商会问卷调查的 111 名房地产发展商中，有 28% 看好今年的房地产前景，这比去年上半年的 16% 增加了 12% ；对前景感到悲观的房地产商也从去年上半年的 37% 减少至 21% 。

　　马来西亚房地产发展商会于去年 12 月至今年 1 月初向房地产发展商展开调查，以了解他们对有关行业的看法。任广财周二（ 23 日）在新闻发布会上公布调查结果时说，去年下半年有很多利好因素，是让大家乐观看待房地产市场的。

　　这些因素包括：

　　 ● 国内生产总值维持在良好水准（去年首 3 季介于 5.8% 及 6.2 之间）。

　　 ● 国际油价徘徊在每桶 50 美元左右。

　　 ● 失业率从去年首季的 3.8% 下跌至第 3 季的 3.1% 。

　　 ● 隔夜政策利率虽（ OPR ）虽提高至 3.5% ，但以现在的经济情况来看，有关利率得以维持稳定。

　　 ● 通膨率已经降低

　　 任广财说，虽然去年建筑业在去年第 3 季的成长下跌了 0.4% ，但消费人的消费情绪却很高，消费指数从去年第 2 季的 104.2 点上升至第 3 季的 107.5 点，这也显示消费人的收入稳定。

　　根据房地产调查报告 2006 年下半年销售额较好

　　根据房地产发展商会的调查报告， 20% 的回覆者表示，他们在 2006 年下半年的销售比上半年好；而 2006 年上半年的调查显示，只有 10% 的回覆者说，他们的销售额比 2005 年下半年好。

　　与此同时，认为销售额不如从前的回覆者也减少了。 2006 年下半年， 26% 回覆者认为，他们的销售额已经退步；上半年却有 41% 回覆者认为他们的销售额减少了。

　　不过，回覆者中有 32% 表示，上下半年的销售额都没有改变；这较上半年的 16% 增加了 100% 。

　　 房屋价格

　　 大部份回覆者认为，在过去半年里，房屋价格增加了 10 至 20% 。

　　 受欢迎房屋类型

　　 排屋依然是购屋者心头好（除了吉兰丹），接下来是半独立式及独立式房屋。

　　滞销房地产（已有如火纸）

　　 77% 房地产商表示他们拥有滞销的产业，其中 44% 认为，滞销产业占总产业数量的 10% 是可以接受的； 34% 房地产商能接受 11 至 20% 的滞销量。

　　根据回应者的数据，去年下半年的产业数量达 3 万 4031 个，其中滞销的达 5838 个，或 17% 。

　　以下是 2006 年下半年造成产业滞销的 5 大因素：

　　 1 ）市场因素（ 43% ）

　　 2 ）土著固打（ 27% ）

　　 3 ）地点（ 23% ）

　　 4 ）购屋者的贷款情况（ 22% ）

　　 5 ）价格（ 21% ）

　　任广财说，除了价格及地点，其他因素都是发展商难以控制的。

　　来源：马来西亚《星洲日报》
　　责编：周伟娜

马来西亚 2007 年房地产前景预测乐观

[ 钢铁贸易网 ] 2007 年 1 月 31 日 8:18

马来西亚的房地产业已经完全从 1997 年的亚洲金融危机造成的影响中恢复。近几年，该国房地产价格持续上涨。就东马地区而论，房屋价格上涨最快的是古晋和亚庇两个州府城市。单个房屋价格比 1998 年上涨 100% 的情况比比皆是。

1 月 23 日 ，马来西亚房地产发展商会发布了《产业市场预测简报》， 对 2007 年马房地产市场持谨慎乐观态度。

在目前马来西亚建筑成本上涨、通膨加大的情况下，该商会预计 2007 年马房地产价格将上涨 20 ％。 有 28 ％的房地产开发商对 07 年的产业市场前景持乐观态度， 21 ％的开发商则持悲观态度。

2007 年马房地产开发商将继续着重发展住普通宅及高档住宅， 2007 年 1 季度将推出 15158 万个住宅单位，预计最受欢迎的 “ 排屋 ” （一般指单层成套房屋，每套 房屋包括二个居室以及门厅、厨卫设施以及门口停车位置，这样的住宅通常连成一排），将达到 8631 个单位，独立式别墅将达到 1725 个单位。

2006 年第一季度，马共有 22185 个房屋单位未销出，主要的原因是市场因素、房屋售与当地民族居民配额、位置、金融支持及房屋价格等。