近日，浙江省中国国际旅行社推出 “ 马来西亚第二家园购房考察团 ” ，邀请市民去马来西亚看房、投资房产，引起了不少市民的兴趣，其中，就有大名鼎鼎的 “ 温州炒房团 ” 成员的身影。

　　浙江省中国国际旅行社 ( 以下简称国旅 ) 的一位工作人员表示，浙江居民的购买力和投资意识都很强，尤其是一些杭州人和温州人，对房产投资非常热衷，而目前国内楼市大幅降温，不少人开始把目光投向海外；旅行社以往组团去海外旅游时，也有不少游客对在当地购房置业表示出浓厚的兴趣。 “ 个人海外投资置 业热情高涨，但不少人存在人生地不熟、不了解相关政策的难题。旅行社恰好能够帮他们解决这些难题。

　　至于为什么要选择马来西亚作为购房考察地，因为马来西亚关于国外资本房产投资的政策比较完善，便于操作。马来西亚政府早几年前就出台了 “ 马来西 亚第二家园 ” 计划，通过给予 10 年有效的绿卡，享受英联邦国家、欧共体国家免签等一系列优惠政策，来吸引外国人在当地侨居、投资和经商。一旦购房，一次可获得持续 10 年有效的居留有效证件，并可多次往返。年龄在 50 岁以下者，需在马来西亚存入 30 万马币。一人申请可携带全家包括未成年子女，子女若需在马来 西亚读书，学校可协助办理相关证件。同时，马来西亚拥有多民族的文化，安逸的生活环境，东南亚商贸聚集的市场，廉价而优雅的居住条件，吸引了许多人观光购物，投资经商，还有不少退休人士欲选择此地为第二家园欢度晚年。一些人士也看好其转到欧洲国家留学的便利，希望借道此处留学。因此，马来西亚政府推出的 “ 第二家园 ” 计划深受欢迎，目前已有来自中国、澳大利亚、美国、英国等十几个国家的万余名人士，携带家眷来此安家落户。但业内人士提醒，尽管马来西亚有关外国人投资房产的政策优惠，但外国人仍然受到一些限制，如买带地皮的独栋房产有限制，如果不是在马来西亚工作的外国人则无法申请贷款。国旅亚大部经理章艳介 绍，马来西亚地广人稀，除了首都吉隆坡房价稍贵，其他地方的价格都远低于国内大中城市，且马来西亚房价比较稳定，没有大涨大落。

　　继国旅之后，温州海外旅游公司也推出了 “ 马来西亚第二家园购房游 ” 线路。行程中，将以马来西亚的吉隆坡、云顶为主。游客到达吉隆坡后，将会有官方人员针对马来西亚的投资计划进行详细讲解，并带领游客实地考察相关房地产项目。游客可现场了解有关当地房产投资的政策、操作流程、市场价格等信息。

　　业内人士分析，温州商人开始关注海外房产投资，源于近年来国内房地产业宏观调控导致的炒房利润空间日益缩减。

　　在炒房暴利不再、风险与日俱增的情况下，大多数温州炒房者开始 “ 持房歇业 ” 。海外投资是否会成为炒房团 “ 重出江湖 ” 的契机？业内人士表示，目前形势尚不明朗，但可以肯定的是，炒房团已经对海外投资表现出了高度的兴趣与关注，并且迈出了探索的一步。据新华网

　　来源：法治新报
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