经过 2007 年的快速增长期后 , 波兰华沙的楼市目前处于有价无市的状态。据悉 , 由于购买力下降 , 近 30% 已规划好的项目现在处于停滞状态。

据报道，去年夏天，华沙楼价高速增长，并一举达到了历史最高价每平方米 8800 兹罗提 (1 美元约合 2.2 兹 罗提 ) 。从去年秋天到今年 , 房价虽然已经停止了疯涨 , 并趋于稳定 , 但是很多楼盘还是无人问津 , 以至于投资商不得不把近 30% 已经规划好的项目搁置。去年第 三季度 , 虽然投入市场的房源比前几个季度减少了 25% 左右 , 但是成交量依然不足 70% 。

业内人士表示，造成楼市无人问津的主要原因是高房价促使投资商建设了过多的楼盘，而过高的价格已经超出了消 费者的购买能力，最终导致供大于求。另外，兹罗提的升值使国外的投资者不愿投资华沙的房地产，并将资金转移到了周边的例如乌克兰、罗马尼亚和保加利亚等价 格还相对较低的国家。同时，银行贷款利息的升高也使很多人取消了买房的计划。

波兰房地产业呈下滑趋势

发布日期： 2008-12-26 信息来源： 驻波兰经商参处子站  

据波媒体报道，今年 11 月波兰各主要城市房地产价格呈下跌趋势。华沙市的房屋均价为 7833 兹罗提，同比下降 7.6% ；格但斯克市的房价跌幅最大，为 15.5% ，跌幅最小的是弗罗兹瓦夫市，为 5% 。业内人士预计 2009 年波房地产价格将继续下跌 10% 。
　　此外，受信贷紧缩影响，原计划购买住宅的许多居民已被迫取消计划，转而租房。由于市场供应有限，城市房屋租金出现上涨。