2008-10-23

【侨报网讯】据香港《文汇报》报道，美国楼市泡沫爆破，楼价大跌令很多业主资不抵债，现在全国有 1200 万名负资产业主，即平均每 6 名业主，便有 1 人濒临断供，甚至破产，随时引发新一轮断供和破产潮，美财长保尔森日前重申会协助业主。

穆迪经济网高档经济师赞迪指出，美国负资产家庭数目从 2006 年的 300 万，暴增 3 倍至今年的 1200 万，原因是不少业主在去年楼市高峰期时二按周转套现，楼市狂泻后纷纷变成负资产。他预期，随着楼市只跌不升，到明年 9 月，负资产人数将迫近 1460 万。

分析认为，负资产过多将拖慢楼市复苏的进度。同时，过去美国人靠 “ 按上按 ” 套现的消费模式 “ 风光不再 ” ，对已疲惫不堪的消费市场更是雪上加霜。一名负资产业主甚至在周二一个按揭银行会议上抗议。

美国住房和城市发展部亦注意到负资产问题，在 7 月推出 “ 业主希望计划 ” ，向负资产业主提供高达 3000 亿美元贷款，协助他们的物业免被银行收回，不过却被批评适用范围太窄。房屋官员普雷斯顿前日表示，国会在本月初通过救市方案时，将 “ 业主希望计划 ” 的放宽修订一并列入，包括协助业主向二按债主还款，因此有望拓展受惠人数。

财长保尔森昨日亦表示，越来越多负资产业主正迈向破产边缘，他认为当局 “ 有更多可以和应该做的 ” 措施去协助业主。谈到金融风暴问题，保尔森重申经济短期不会好转，他呼吁大型银行应利用政府注资，趁机进行业内集成，拯救部分中小型银行。