资料来源： http://dailynews.muzi.com/news/ll/chinese/1531871.shtml

在国外买套房子，就可以免费留学？ 11 月 4 日 在厦门举行的 “2008 国际教育展联展 ” 上，一则 “ 买房可以免费留学 ” 的广告吸引了不少的眼球。打出这则广告的是一家澳大利亚房地产代理公司，其 “ 以房养学 ” 的留学概念令许多人感新奇。

房产公司：购买房产免费留学

该公司销售人员介绍说，现在墨尔本一套三室一厅的房子大约 137 万人民币，首付 40 万，还贷时间最长 30 年。学生自己住一间，另外两间可以出租。每间房租一周 150 澳币，两间三百澳币，一个月能够获利 1200 澳币。租金足以支付学生的生活费，剩余的还可以付学费。

公司销售人员认为，当前澳币汇率降低，可以省下一大笔人民币。等学生读完三年本科加一年半硕士，房价已经升值。家长如果着眼于长远， “ 以房养学 ” 就可以达到免费留学的目的。这也是首次在福建省内推出该项目。

　 　学生家长：情况不明谨慎对待

对 于房地产公司的这种促销手段，准备让孩子留学澳大利亚的谢女士表示，暂时没有在海外买房这么长远的打算。当前金融危机的发生，让谢女士对中国经济更有信心，反而担心国外的情况。她觉得，孩子结束海外学习后，回来就业也是不错的选择。福州的冯女士认为，对澳大利亚的情况不了解，不敢冒这个风险，比如办理手 续等各方面。她觉得买房后还得打理，现在孩子还小，不放心，不会选择做这方面的投资。

同时，也有家长认为如果经济条件允许， “ 以房养学 ” 是不错的投资方式。马先生告诉记者，澳大利亚的房租很贵，买套房子不仅解决孩子的住房问题，还可以出租给别人，将来自己要住外面也有地方。

业内人士：若非移民不必买房

对于 “ 以房养学 ” 的问题，资深留学专家刘我翔提醒家长，根据澳大利亚法规，开发商把房子卖给外国人，必须是新开发的公寓 ( 别墅、商店等都不行 ) ，而且须向澳大利亚外汇管理局提出申请，并获得批准，除非购房者拥有澳大利亚永久居住权。

另外，学生出国是为了留学，如果买房并出租，难免会遇到诸如寻找租客、收取租金及水电费、打扫卫生等各种问题，使学习受到影响。如果把房子委托给房产中介，则被收取的中介费对学生而言也很不划算。因此，除非是投资移民，否则不建议采取 “ 以房养学 ” 的方式留学。 ( 刘丽华 )