中国央行宣布，从 2008 年 12 月 23 日 起，下调一年期人民币存贷款基准利率各 0.27 个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现利率。 央行如此频繁动用降息工具，全力保增长之心可见一斑。业内人士称降息短期内对楼市影响很小。

百日内五次打响 “ 降息战役 ” ，可谓十分罕见。此次降息，距上次巨幅降息不足一月时间。此间专家表示，近期各项经济指标集体 “ 俯冲 ” 变冷，是促使央行降息之拳在短时间内再度出击的重要原因。

央行下调一年期存款利率至 2.25% 活期利率不变
12 月 22 日 ，中国人民银行决定下调存贷款基准利率和存款准备金率。从 2008 年 12 月 23 日 起，下调一年期人民币存款基准利率 0.27 个百分点至 2.25 。活期利率不变，仍为 0.36 。

央行下调个人住房公积金贷款利率 0.18 个百分点
12 月 22 日 ，中国人民银行决定下调个人住房公积金贷款利率 0.18 个百分点。从 2008 年 12 月 23 日 起，五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由 3.51 降为 3.33 ，五年以上利率由 4.05 降为 3.87 。

央行下调 5 年以下 ( 含 5 年 ) 公积金贷款利率至 3.33%
12 月 22 日 ，央行决定，五年以下 ( 含五年 ) 个人住房公积金贷款利率下调 0.18 个百分点，由 3.15% 降至 3.33% 。五年以上个人住房公积金贷款利率下调 0.18 个百分点，由 4.05% 降至 3.87% 。

在此间经济学家看来， “ 大幅回落 ” 、 “ 再创新低 ” 等字眼频闪媒介报端，明显超预期的经济下滑速度，势必要求中国宏观经济政策做出超常规调整。因此，货币政策继续走向放松，动用利率和存款准备金率为宽松货币政策持续提供动力，亦是题中应有之义。

　　九月以来，利率工具频繁现身于前台，减息空间已被大幅压缩。此间经济学家认为，除降息外，政府还应出台包括减税等更多措施来刺激经济回暖。而稳定市场信心的关键，亦在于政府要继续拿出 “ 真枪实弹 ” 来稳定楼市。

本月 16 日，中国央行行长周小川在香港表示，是否降息要考虑 CPI 下降速度而定，直到明年中都有降息的可能。而已经公布的十一月 CPI 数据显示， CPI 同比增幅仅为百分之二点四，而今天公布的企业商品价格指数出现环比与同比负增长，亦加重了市场对通缩的担忧。

业内人士称降息短期内对楼市影响很小对于此次降息，业内人士认为不会从根本上改变目前的楼市成交，因为短期来看，降息对楼市的影响非常小。即使是作乐观预期，也得等到最后一次降息完成后，才会 “ 由量变到质变 ” ，明显促进楼市向上增长。

目前的市场总体来说观望气氛依旧浓厚。上海中原副总经理陈宇珏认为，从根本上看，尽管 11 月新政出台后，二手房成交已经有所回暖，但力度不大，而且其中大 多是中低端房源，总价 100 万元以上的二手房成交与 10 月份相比变化不大。这表明，资金比较充裕的潜在购房者大部分仍在观望，他们观望的理由绝不仅仅局限 于房贷利率这一点，还要考虑经济环境，二套房贷是否进一步松绑等政策。