1 月 市场热议王石 “ 拐点论 ” ，地产商普遍对此持否认观点。

2 月 在 “ 拐点论 ” 的争议声中，上海万科举行元宵节 9.5 折特卖，卖出 170 多套优惠房源，总销售额达 2.57 亿元。

3 月 恒大地产集团及其承销商宣布，不再根据原有时间表进行全球发售，将 IPO 计划推迟。

3 月 SOHO 中国董事局主席潘石屹连续在公众场合发表言论，认为房地产市场即将发生巨变，房地产行业最基本的特征是钱少地多，大量企业将进行整合。

6 月 30 日 证监会批准招商地产增发不超过 4.5 亿股的计划。但在 7 月 28 日 ，金地集团拟公开增发不超过 7.2 亿股 A 股股票的方案未获通过。此前，首创置业宣布拟在 A 股市场发行不超过 18 亿元公司债。地产行业整体资金链仍然非常紧张。

8 月底 万科在上海公开宣布，旗下的 8 个楼盘进行不同程度的促销活动，拉开了地产商降价迎 “ 金九银十 ” 的大幕。

9 月 上海楼市出现 “ 史上最冷金九 ” ，一手商品住宅的成交量跌到 44.69 万平方米，为旺季楼市新低，同时创下了 2.76 的月供需比新高，创下近三年来最为严重的滞销局面。

9 月 15 日 、 10 月 8 日 和 10 月 29 日 中国人民银行三次宣布下调金融机构人民币一年期贷款基准利率 0.27 个百分点，其他期限各档次存贷款基准利率作相应调整，房地产业终于迎来久违的降息周期。

10 月 22 日 中国人民银行宣布，自今年 10 月 27 日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的 0.7 倍；最低首付款比例调整为 20 ％。央行同时宣布下调个人住房公积金贷款利率。

同日 财政部宣布暂免征收购房印花税，并将契税下调至 1% 。

11 月 5 日 国务院常务会议明确提出促进经济增长的 10 条具体措施。其中，两条政策对房地产业形成重要影响，一是加快建设保障性安居工程；二是加大金融对经济增长的支持力度，取消对商业银行的信贷规模限制。

11 月 26 日 中国人民银行宣布，从 27 日起下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各 1.08 个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。 27 日， A 股地产板块集体暴涨。

12 月 17 日 国务院常务会议出台的政策规定，个人购买普通住房超过 2 年（含 2 年）转让的，免征营业税；对个人购买普通住房不足 2 年转让的，由按其转让收入征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。对业内最关心的二套房贷松绑问题，新政未做松动。

12 月 22 日 国务院办公厅出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，提出加大保障性住房建设力度、进一步鼓励普通商品住房消费、支持房地产开发企业合理的融资需求等政策。

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