2012年07月18日       Kenneth Rapoza
 
放眼全球写字楼价格，美国的写字楼开始显得便宜异常。
 
大多数美国人看一眼纽约的生活成本就会立即明白没有六位数的进账就只能去皇后区（Queens）或霍博肯（Hoboken）生活了。那办公空间成本如何？难道不也是世界最贵的吗？这里可是纽约！那我劝你还是洗洗睡吧。
 
论及全球写字楼最贵的城市，纽约甚至挤不进前10。据商业房地产公司CB Richard Ellis（CBRE）称，纽约中城区排名第18位。而华尔街所在的下城区排名第41位。就连巴西的里约热内卢和圣保罗都比纽约的顶级写字楼贵。首尔的办公空间更是贵过曼哈顿下城。

我们是在亲历新兴市场的房地产泡沫，还是更加证明了西方世界已经失去了吸引力？
 
一个令人惊讶的全球经济复苏迹象是，写字楼市场正由收缩转为增长，但这些复苏大多发生在美国和欧洲之外。
 
写字楼最贵的10大城市地段中，有六处位于亚洲。CBRE报告所追踪的全球133个写字楼市场，其中80个市场的写字楼租用成本在2012年第一季度同比有所上升。同期只有24个市场的租用成本下降。全球写字楼租用成本平均增长3.6%，亚洲（7.8%）和主要由巴西带动的美洲（5%）领涨。欧洲、中东和非洲地区的写字楼租用成本仅温和上升0.4%。欧元区的种种问题显然影响到了整个欧洲地区的市场基本面。
 
以下是全球写字楼租金最贵的20个城市或地段：
 
1.香港（中环）                                              
 
2.伦敦西区
 
3.东京
 
4.北京（建国门商务区）
 
5.莫斯科
 
6.北京（金融街）
 
7.香港（九龙）
 
8.圣保罗
 
9.新德里（康诺特广场）
 
10.伦敦中心城
 
11.上海（浦西区）
 
12.里约热内卢
 
13.孟买（国际展览中心楼群）
 
14.巴黎法兰西岛
 
15.悉尼
 
16.新加坡
 
17.上海（浦东）
 
18.纽约中城区
 
19日内瓦
 
20.孟买（纳瑞曼区）